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Case in vendita a Villa d'Almè, Hinterland Bergamasco

Esplora 52 case in vendita a Villa d'Almè, con prezzi compresi tra 38.000 € e 685.000 € e un prezzo medio di 240.100 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa d'Almè

Prezzo medio 240.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–685.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.535 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    36 immobili
  • Case 26,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    10 immobili
  • 3 locali 28,0%
    14 immobili
  • 4 locali 30,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 35.000–90.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 130.000–230.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 240.000–380.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 465.000–690.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–70 m² 22,0%
    11 immobili
  • 70–110 m² 20,0%
    10 immobili
  • 110–150 m² 18,0%
    9 immobili
  • 150–210 m² 20,0%
    10 immobili
  • 210–460 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.510 €/m² 1.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Villa d'Almè sono disponibili 52 immobili in vendita: 36 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.510 €/m²) e le case sui 303 m² (1.555 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa d'Almè — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villa d'Almè (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.363 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Villa d'Almè. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa d'Almè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.200–1.500
2024 1.363 1.200–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.325 1.250–1.450
2012 1.325 1.250–1.450
2011 1.375 1.300–1.500
2010 1.413 1.300–1.550
2009 1.538 1.400–1.700
2008 1.643 1.470–1.810
2007 1.675 1.500–1.850
2006 1.708 1.230–2.100
2005 1.708 1.230–2.100
2004 1.553 1.120–1.910
Prezzi di vendita per zona a Villa d'Almè (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Via Roma Centrale 1.400 7,1
Centro Urbano Centrale 1.400 7,1
Bruntino, Coriola, Foresto Periferica 1.325 7,1
Bruntino,Coriola,Foresto,Brughiera Periferica 1.300 7,1
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 995 5,9

Le quotazioni di Villa d'Almè cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.500 €/m² (media 1.363). Le economiche partono da 890 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,4 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa d'Almè: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Villa d'Almè?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa d'Almè costa in media circa 240.100 €, ovvero intorno ai 1.535 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa d'Almè?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 36 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa d'Almè?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 685.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa d'Almè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²87.500 €
3 locali107 m²174.429 €
4 locali172 m²338.333 €

Quanto costa il metro quadro a Villa d'Almè?

Si aggira sui 1.535 €/m². Negli appartamenti scende a 1.510 €/m², mentre nelle case sale a 1.555 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa d'Almè?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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