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Case in vendita a Capizzone, Valle Imagna

Comprare case a Capizzone: 30 case con prezzi da 29.000 € a 430.000 € e un prezzo medio di 147.336 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capizzone, in cifre

Prezzo medio 147.336 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 580 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    6 immobili
  • Case 80,0%
    24 immobili

Quanti locali

30 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 25.000–50.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 110.000–280.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 350.000–435.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–100 m² 23,3%
    7 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    5 immobili
  • 170–260 m² 20,0%
    6 immobili
  • 260–310 m² 20,0%
    6 immobili
  • 380–860 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 182 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 570 €/m² 582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Capizzone l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 24 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 272 m² e 582 €/m², e gli appartamenti sui 182 m² e 570 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capizzone — quotazioni OMI (€/m²)

A Capizzone acquistare casa costa in media circa 810 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 740 a 880 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–880 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capizzone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 740–880
2024 810 740–880
2023 810 740–880
2022 810 740–880
2021 810 740–880
2020 810 740–880
2019 810 740–880
2018 810 740–880
2017 810 740–880
2016 810 740–880
2015 825 750–900
2014 845 770–920
2013 835 760–910
2012 845 770–920
2011 870 790–950
2010 890 810–970
2009 965 880–1.050
2008 1.005 930–1.080
2007 1.025 950–1.100
2006 995 920–1.070
2005 995 920–1.070
2004 995 920–1.070

Per inquadrare il mercato di Capizzone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 740 e 880 €/m² (media 810). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capizzone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Capizzone?

In media, il prezzo per comprare a Capizzone è di 147.336 €, ovvero intorno ai 580 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capizzone?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 24 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Capizzone?

Trovi da 29.000 € fino a 430.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capizzone?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 182 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capizzone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali302 m²72.000 €
4 locali97 m²81.250 €
5 locali236 m²282.714 €
6 locali217 m²100.514 €

Quanto costa il metro quadro a Capizzone?

Il prezzo medio si attesta sui 580 €/m². Negli appartamenti scende a 570 €/m², mentre nelle case sale a 582 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capizzone?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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