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Case in vendita a Centro Storico, Porto, Catania

Consulta 629 case in vendita a Centro Storico, Porto, con un prezzo medio di 171.699 € e una forbice di prezzi da 8.850 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, Porto

Prezzo medio 171.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.850–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.373 €/m² in media

Che cosa si vende

629 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,2%
    536 immobili
  • Case 14,0%
    88 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

624 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    44 immobili
  • 2 locali 23,2%
    145 immobili
  • 3 locali 19,6%
    122 immobili
  • 4 locali 15,9%
    99 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    214 immobili

Fasce di prezzo

624 totali
  • 5.000–60.000 € 20,2%
    126 immobili
  • 60.000–100.000 € 22,1%
    138 immobili
  • 100.000–155.000 € 18,8%
    117 immobili
  • 155.000–250.000 € 20,5%
    128 immobili
  • 250.000–2.505.000 € 18,4%
    115 immobili

Fasce di superficie

621 totali
  • 0–70 m² 27,7%
    172 immobili
  • 70–90 m² 15,3%
    95 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    114 immobili
  • 120–180 m² 20,0%
    124 immobili
  • 180–960 m² 18,7%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro Storico, Porto sono in vendita 629 immobili, di cui 536 sono appartamenti e 88 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 1.375 €/m², contro 146 m² e 1.363 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, Porto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Storico, Porto significa muoversi attorno a 1.588 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.625 1.300–1.950
2022 1.625 1.300–1.950
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.725 1.450–2.000
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.925 1.550–2.300
2013 1.925 1.550–2.300
2012 1.950 1.600–2.300
2011 2.075 1.700–2.450
2010 2.075 1.700–2.450
2009 2.075 1.700–2.450
2008 2.075 1.700–2.450
2007 2.000 1.700–2.300
2006 1.875 1.600–2.150
2005 1.535 1.270–1.800
2004 1.325 1.100–1.550

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico, Porto le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.950 €/m² (media 1.588). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, Porto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, Porto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Porto costa in media circa 171.699 €, ovvero intorno ai 1.373 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, Porto?

Al momento ci sono 629 immobili disponibili: 536 appartamenti e 88 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Porto?

L'offerta parte intorno ai 8.850 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico, Porto?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²54.982 €
2 locali60 m²83.689 €
3 locali89 m²116.080 €
4 locali115 m²143.054 €
5 locali145 m²165.073 €
6 locali234 m²335.092 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico, Porto?

Si aggira sui 1.373 €/m². Negli appartamenti sale a 1.375 €/m², mentre nelle case scende a 1.363 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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