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Case in vendita a Fortino-Acquicella, Catania

Consulta 59 case in vendita a Fortino-Acquicella, con un prezzo medio di 80.731 € e una forbice di prezzi da 10.978 € a 315.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fortino-Acquicella

Prezzo medio 80.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.978–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 766 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,6%
    44 immobili
  • Case 25,4%
    15 immobili

Quanti locali

59 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 8,5%
    5 immobili
  • 2 locali 10,2%
    6 immobili
  • 3 locali 33,9%
    20 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 10.000–45.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 45.000–55.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 55.000–70.000 € 15,3%
    9 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 95.000–320.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 20–70 m² 22,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 33,9%
    20 immobili
  • 90–100 m² 5,1%
    3 immobili
  • 100–140 m² 20,3%
    12 immobili
  • 140–460 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 769 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fortino-Acquicella conta 59 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 15 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 769 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 758 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fortino-Acquicella — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fortino-Acquicella hanno una quotazione media di 873 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,3%.

Prezzo medio vendita 873 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fortino-Acquicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 870 740–1.000
2024 875 750–1.000
2023 875 750–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 975 800–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.125 900–1.350
2011 1.175 950–1.400
2010 1.195 990–1.400
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.090 930–1.250
2005 975 800–1.150
2004 890 720–1.060

Le case di Fortino-Acquicella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 740 e 1.000 €/m² (media 873). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fortino-Acquicella

Qual è il prezzo medio per comprare a Fortino-Acquicella?

Comprare una casa a Fortino-Acquicella costa in media circa 80.731 €, ovvero intorno ai 766 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fortino-Acquicella?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 44 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.978 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fortino-Acquicella?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fortino-Acquicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²73.500 €
2 locali63 m²47.500 €
3 locali84 m²64.325 €
4 locali88 m²68.667 €
5 locali124 m²50.269 €
6 locali218 m²183.486 €

Quanto costa il metro quadro a Fortino-Acquicella?

In media, è intorno ai 766 €/m². Negli appartamenti sale a 769 €/m², mentre nelle case scende a 758 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fortino-Acquicella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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