Case in vendita a Fortino-Acquicella, Catania

Consulta 37 case in vendita a Fortino-Acquicella, con un prezzo medio di 74.403 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 315.000 €.

Prezzo medio 74.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 773 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    31 immobili
  • Case 16,2%
    6 immobili

Quanti locali

37 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 13,5%
    5 immobili
  • 3 locali 32,4%
    12 immobili
  • 4 locali 35,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 20.000–45.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 45.000–55.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 60.000–80.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 85.000–90.000 € 8,1%
    3 immobili
  • 105.000–320.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–70 m² 24,3%
    9 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    6 immobili
  • 80–100 m² 27,0%
    10 immobili
  • 100–140 m² 16,2%
    6 immobili
  • 140–260 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 788 €/m² 708 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fortino-Acquicella conta 37 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 6 case: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 788 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 708 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Le case a Fortino-Acquicella hanno una quotazione media di 873 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,3%.

Prezzo medio vendita 873 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fortino-Acquicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 870 740–1.000
2024 875 750–1.000
2023 875 750–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 975 800–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.125 900–1.350
2011 1.175 950–1.400
2010 1.195 990–1.400
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.090 930–1.250
2005 975 800–1.150
2004 890 720–1.060

Le case di Fortino-Acquicella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 740 e 1.000 €/m² (media 873). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Fortino-Acquicella?

Comprare una casa a Fortino-Acquicella costa in media circa 74.403 €, ovvero intorno ai 773 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fortino-Acquicella?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 31 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 24.000 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fortino-Acquicella?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fortino-Acquicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²39.400 €
3 locali85 m²68.667 €
4 locali86 m²68.615 €
6 locali165 m²135.229 €

Quanto costa il metro quadro a Fortino-Acquicella?

In media, è intorno ai 773 €/m². Negli appartamenti sale a 788 €/m², mentre nelle case scende a 708 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fortino-Acquicella?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.