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Case in vendita a Fortino-Acquicella, Catania

Consulta 47 case in vendita a Fortino-Acquicella, con un prezzo medio di 77.360 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 315.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fortino-Acquicella

Prezzo medio 77.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 800 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,9%
    38 immobili
  • Case 19,1%
    9 immobili

Quanti locali

47 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 14,9%
    7 immobili
  • 3 locali 34,0%
    16 immobili
  • 4 locali 29,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 20.000–45.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 45.000–55.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 80.000–90.000 € 12,8%
    6 immobili
  • 95.000–320.000 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–70 m² 25,5%
    12 immobili
  • 70–90 m² 34,0%
    16 immobili
  • 90–100 m² 6,4%
    3 immobili
  • 100–140 m² 17,0%
    8 immobili
  • 140–260 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 846 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fortino-Acquicella conta 47 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 9 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 786 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 846 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fortino-Acquicella — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fortino-Acquicella hanno una quotazione media di 873 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,3%.

Prezzo medio vendita 873 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fortino-Acquicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 870 740–1.000
2024 875 750–1.000
2023 875 750–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 975 800–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.125 900–1.350
2011 1.175 950–1.400
2010 1.195 990–1.400
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.275 1.100–1.450
2006 1.090 930–1.250
2005 975 800–1.150
2004 890 720–1.060

Le case di Fortino-Acquicella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 740 e 1.000 €/m² (media 873). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fortino-Acquicella

Qual è il prezzo medio per comprare a Fortino-Acquicella?

Comprare una casa a Fortino-Acquicella costa in media circa 77.360 €, ovvero intorno ai 800 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fortino-Acquicella?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 38 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 24.000 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fortino-Acquicella?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fortino-Acquicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²51.429 €
3 locali85 m²65.625 €
4 locali88 m²69.357 €
6 locali165 m²135.229 €

Quanto costa il metro quadro a Fortino-Acquicella?

In media, è intorno ai 800 €/m². Negli appartamenti scende a 786 €/m², mentre nelle case sale a 846 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fortino-Acquicella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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