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Case in affitto a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi, Catania

Consulta 1.340 case in affitto a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi, con un prezzo medio di 1.461 € e una forbice di prezzi da 650 € a 8.000 €.

1325 proprietà in affitto vicino a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi

Prezzo medio 1.461 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    13 immobili
  • Case 7,1%
    1 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 3 locali
  • 2 locali 14,3%
    2 immobili
  • 3 locali 57,1%
    8 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 600–800 € 50,0%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,4%
    3 immobili
  • 2.200–8.100 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 50,0%
    7 immobili
  • 90–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–140 m² 14,3%
    2 immobili
  • 150–520 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 510 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villa Bellini-Ospedale Garibaldi l'offerta in affitto raggiunge i 1.340 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 10 €/m², e le case sui 510 m² e 16 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Villa Bellini-Ospedale Garibaldi l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,4 e massimi fino a 6,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,6%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -22,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,4–6,7
2024 4,9 3,3–6,7
2023 4,9 3,3–6,7
2022 4,8 3,3–6,7
2021 4,8 3,2–6,7
2020 5,3 3,7–7,0
2019 5,6 4,1–7,3
2018 5,7 4,3–7,3
2017 5,7 4,3–7,5
2016 5,9 4,3–7,7
2015 6,4 4,8–8,1
2014 6,6 5,0–8,3
2013 6,6 5,2–8,2
2012 6,6 5,2–8,2
2011 6,9 5,1–9,0
2010 7,4 5,5–9,4
2009 7,5 5,7–9,5
2008 7,5 5,7–9,5
2007 7,6 6,0–9,4
2006 7,6 6,0–8,8
2005 7,5 6,0–9,2
2004 6,5 5,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, Xx Settembre/P, Stesicoro Centrale 5,7 1.600
P.zza S.m.gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/P, Presidio Ospedaliero Garibaldi. Centrale 4,3 1.250

Gli alloggi di Villa Bellini-Ospedale Garibaldi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,4 e 6,7 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche restano più accessibili, da 3,2 a 4,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi costa in media circa 1.461 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

In questo momento puoi scegliere tra 1.340 immobili: 13 appartamenti e 1 case e 1.326 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Trovi da 650 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 510 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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