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Case in affitto a Villa Baldassarri, Guagnano

Abbiamo 122 case in affitto vicino a Villa Baldassarri.

Prezzi degli affitti a Villa Baldassarri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Villa Baldassarri significa spendere in media circa 1,7 €/m² al mese, in una forbice tra 1,5 e 1,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,0%.

Affitto medio 1,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–1,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 495 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Baldassarri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,7 1,5–1,9
2024 1,7 1,5–1,9
2023 1,7 1,5–1,9
2022 1,7 1,5–1,8
2021 1,7 1,5–1,8
2020 1,7 1,5–1,8
2019 1,7 1,5–1,8
2018 1,8 1,6–1,9
2017 1,8 1,6–1,9
2016 1,8 1,6–1,9
2015 1,8 1,6–1,9
2014 1,8 1,6–1,9

Guardando alle categorie immobiliari di Villa Baldassarri, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,5 a 1,9 €/m² al mese (media 1,7). Le economiche scendono fino a 1,2 €/m². Le ville raggiungono 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 495 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villa Baldassarri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Villa Baldassarri?

In media, il prezzo per affittare a Villa Baldassarri è di 775 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villa Baldassarri?

Al momento ci sono 122 immobili disponibili: 86 appartamenti e 14 case e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Baldassarri?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Baldassarri?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Baldassarri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²551 €
3 locali91 m²688 €
4 locali124 m²790 €
5 locali150 m²678 €
6 locali261 m²2.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villa Baldassarri?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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