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Case in vendita a Viarigi, Colli Divini, Via Fulvia

Scopri 159 case in vendita a Viarigi: prezzi da 29.000 € a 135.000 €, con una media di 74.200 €.

149 proprietà in vendita vicino a Viarigi

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viarigi

Prezzo medio 74.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–135.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 400 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    1 immobili
  • Case 90,0%
    9 immobili

Quanti locali

10 totali
80% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 25.000–35.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–120 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–220 m² 30,0%
    3 immobili
  • 270–280 m² 10,0%
    1 immobili
  • 280–300 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 561 €/m² 395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Viarigi l'offerta in vendita raggiunge i 159 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 200 m² e 395 €/m², e gli appartamenti sui 57 m² e 561 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viarigi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Viarigi: il prezzo medio di vendita è di circa 458 €/m² e varia da 325 a 610 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,6%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viarigi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 458 325–610
2024 458 325–610
2023 458 325–610
2022 458 325–610
2021 480 340–640
2020 501 355–670
2019 501 355–670
2018 530 375–710
2017 530 375–710
2016 530 375–710
2015 530 375–710
2014 589 415–790
2013 676 495–880
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Viarigi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 618 1,6
Centro Abitato Centrale 510 2,4
Zona Rurale Rurale 405 2,0

Sul mercato di Viarigi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 325 a 610 €/m² (media 458). Le ville e i villini arrivano a 820 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viarigi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Viarigi?

Comprare una casa a Viarigi costa in media circa 74.200 €, ovvero intorno ai 400 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viarigi?

In questo momento puoi scegliere tra 159 immobili: 9 case e 1 appartamenti e 149 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viarigi?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 135.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viarigi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali175 m²80.500 €
6 locali246 m²85.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viarigi?

Il prezzo medio si attesta sui 400 €/m². Negli appartamenti sale a 561 €/m², mentre nelle case scende a 395 €/m².

Che cosa si vende di più a Viarigi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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