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Case in vendita a Viarigi, Colli Divini, Via Fulvia

Scopri 173 case in vendita a Viarigi: prezzi da 12.000 € a 135.000 €, con una media di 67.455 €.

162 proprietà in vendita vicino a Viarigi

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viarigi

Prezzo medio 67.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–135.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 391 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    2 immobili
  • Case 81,8%
    9 immobili

Quanti locali

11 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 72,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 10.000–30.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 45.000–70.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 110.000–140.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–120 m² 27,3%
    3 immobili
  • 130–150 m² 18,2%
    2 immobili
  • 150–220 m² 27,3%
    3 immobili
  • 270–280 m² 9,1%
    1 immobili
  • 280–300 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 314 €/m² 395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Viarigi l'offerta in vendita raggiunge i 173 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 200 m² e 395 €/m², e gli appartamenti sui 51 m² e 314 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viarigi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Viarigi: il prezzo medio di vendita è di circa 458 €/m² e varia da 325 a 610 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,6%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viarigi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 458 325–610
2024 458 325–610
2023 458 325–610
2022 458 325–610
2021 480 340–640
2020 501 355–670
2019 501 355–670
2018 530 375–710
2017 530 375–710
2016 530 375–710
2015 530 375–710
2014 589 415–790
2013 676 495–880
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Viarigi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 618 1,6
Centro Abitato Centrale 510 2,4
Zona Rurale Rurale 405 2,0

Sul mercato di Viarigi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 325 a 610 €/m² (media 458). Le ville e i villini arrivano a 820 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viarigi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Viarigi?

Comprare una casa a Viarigi costa in media circa 67.455 €, ovvero intorno ai 391 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viarigi?

In questo momento puoi scegliere tra 173 immobili: 9 case e 2 appartamenti e 162 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viarigi?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 135.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viarigi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali175 m²80.500 €
6 locali246 m²85.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viarigi?

Il prezzo medio si attesta sui 391 €/m². Negli appartamenti scende a 314 €/m², mentre nelle case sale a 395 €/m².

Che cosa si vende di più a Viarigi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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