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Case in vendita a Viarigi, Colli Divini, Via Fulvia

Scopri 32 case in vendita a Viarigi: prezzi da 10.000 € a 319.000 €, con una media di 66.133 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viarigi

Prezzo medio 66.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–319.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 360 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
94% case
  • Appartamenti 6,3%
    2 immobili
  • Case 93,8%
    30 immobili

Quanti locali

32 totali
75% 5+ locali
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 10.000–25.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 25.000–40.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 40.000–70.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 110.000–320.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–120 m² 25,0%
    8 immobili
  • 120–150 m² 15,6%
    5 immobili
  • 150–210 m² 25,0%
    8 immobili
  • 210–280 m² 18,8%
    6 immobili
  • 280–510 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 294 €/m² 362 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Viarigi l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 30 case e 2 appartamenti; le case dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 192 m² e 362 €/m², e gli appartamenti sui 51 m² e 294 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viarigi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Viarigi: il prezzo medio di vendita è di circa 458 €/m² e varia da 325 a 610 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,6%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viarigi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 458 325–610
2024 458 325–610
2023 458 325–610
2022 458 325–610
2021 480 340–640
2020 501 355–670
2019 501 355–670
2018 530 375–710
2017 530 375–710
2016 530 375–710
2015 530 375–710
2014 589 415–790
2013 676 495–880
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Viarigi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 618 1,6
Centro Abitato Centrale 510 2,4
Zona Rurale Rurale 405 2,0

Sul mercato di Viarigi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 325 a 610 €/m² (media 458). Le ville e i villini arrivano a 820 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viarigi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Viarigi?

Comprare una casa a Viarigi costa in media circa 66.133 €, ovvero intorno ai 360 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viarigi?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 30 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viarigi?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 319.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viarigi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali142 m²19.712 €
5 locali159 m²59.964 €
6 locali244 m²95.510 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viarigi?

Il prezzo medio si attesta sui 360 €/m². Negli appartamenti scende a 294 €/m², mentre nelle case sale a 362 €/m².

Che cosa si vende di più a Viarigi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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