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Case in vendita a Montemagno, Colli Divini, Via Fulvia

Trova il tuo immobile a Montemagno: 23 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.600.000 € e una media di 264.196 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montemagno, in cifre

Prezzo medio 264.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 342 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
100% case
  • Case 100,0%
    23 immobili

Quanti locali

23 totali
74% 5+ locali
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 73,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 5.000–25.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 40.000–70.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 70.000–135.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 155.000–500.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 595.000–1.605.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 140–190 m² 26,1%
    6 immobili
  • 200–210 m² 13,0%
    3 immobili
  • 250–570 m² 26,1%
    6 immobili
  • 700–1.810 m² 13,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montemagno conta 23 immobili. Le case si aggirano sui 342 m² con un prezzo medio di 772 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemagno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montemagno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 441 €/m², con quotazioni da 325 a 570 €/m² sulle 3 zone OMI di Montemagno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,9%.

Prezzo medio vendita 441 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–570 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemagno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 441 325–570
2024 441 325–570
2023 441 325–570
2022 441 325–570
2021 464 340–600
2020 484 355–630
2019 484 355–630
2018 510 375–660
2017 510 375–660
2016 510 375–660
2015 510 375–660
2014 568 415–740
2013 630 460–820
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 565 420–750
2004 543 400–720
Prezzi di vendita per zona a Montemagno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 575 1,5
Centro Abitato Centrale 478 2,2
Zona Rurale Rurale 405 2,0

Non tutte le case a Montemagno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 325 e 570 €/m² (media 441). Ville e villini possono toccare 650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemagno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montemagno?

Comprare una casa a Montemagno costa in media circa 264.196 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montemagno?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemagno?

Trovi da 8.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 342 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemagno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali165 m²95.600 €
5 locali148 m²36.100 €
6 locali376 m²389.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 772 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montemagno?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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