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Case in vendita a Centro, Viarigi

Scopri 106 case in vendita a Centro: prezzi da 18.562 € a 319.000 €, con una media di 63.049 €.

92 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 63.049 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.562–319.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 319 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
93% case
  • Appartamenti 7,1%
    1 immobili
  • Case 92,9%
    13 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 15.000–20.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 20.000–30.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 35.000–50.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 55.000–75.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 110.000–320.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–120 m² 28,6%
    4 immobili
  • 140–150 m² 14,3%
    2 immobili
  • 200–240 m² 21,4%
    3 immobili
  • 260–290 m² 21,4%
    3 immobili
  • 330–340 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 351 €/m² 319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 106 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 208 m² per le case, con 319 €/m², contro 57 m² e 351 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 510 €/m², oscillante tra 410 e 610 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 410–610
2024 510 410–610
2023 510 410–610
2022 510 410–610
2021 535 430–640
2020 560 450–670
2019 560 450–670
2018 593 475–710
2017 593 475–710
2016 593 475–710
2015 593 475–710
2014 660 530–790
2013 676 495–880
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 618 1,6
Centro Abitato Centrale 510 2,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 410 a 610 €/m² (media 510). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 820 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 63.049 €, ovvero intorno ai 319 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 106 immobili: 13 case e 1 appartamenti e 92 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.562 € e arriva fino ai 319.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali239 m²24.281 €
6 locali233 m²109.112 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 319 €/m². Negli appartamenti sale a 351 €/m², mentre nelle case resta sui 319 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di quattro locali.

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