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Case in affitto a Via Modena, Stazione, Ferrara

Trova 84 case in affitto a Via Modena, Stazione. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.490 €, con un valore medio di 695 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Via Modena, Stazione, in cifre

Prezzo medio 695 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.490 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

84 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,8%
    83 immobili
  • Case 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

84 totali
25% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    7 immobili
  • 2 locali 20,2%
    17 immobili
  • 3 locali 23,8%
    20 immobili
  • 4 locali 22,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    21 immobili

Fasce di canone

84 totali
  • 200–500 € 25,0%
    21 immobili
  • 500–700 € 34,5%
    29 immobili
  • 700–800 € 10,7%
    9 immobili
  • 800–1.100 € 16,7%
    14 immobili
  • 1.100–1.500 € 13,1%
    11 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 10–60 m² 21,7%
    18 immobili
  • 60–80 m² 33,7%
    28 immobili
  • 80–90 m² 8,4%
    7 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    18 immobili
  • 120–160 m² 14,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Via Modena, Stazione comprende 84 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 83 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 72 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Via Modena, Stazione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 5,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 6,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Via Modena, Stazione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,9–6,3
2024 5,4 4,4–6,3
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,2 4,2–6,2
2020 5,2 4,2–6,2
2019 5,2 4,2–6,2
2018 4,9 3,9–5,8
2017 4,3 3,6–5,0
2013 5,1 4,4–5,7
2012 5,0 4,5–5,5
2011 5,0 4,5–5,5
2010 4,8 4,1–5,5
2009 4,2 3,6–4,8
2008 4,2 3,6–4,8
2007 4,6 3,9–5,2
2006 4,4 3,5–5,2
2005 4,0 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Via Modena, Stazione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Stazione Ferroviaria - Da Corso Isonzo A Via Gramicia Semicentrale 5,6 960
Citta` - Via Modena, Via Trenti, Via Beethoven Periferica 5,1 1.375

Il mercato degli affitti di Via Modena, Stazione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,6 e 6,3 €/m² al mese (media 5,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,5 a 5,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Via Modena, Stazione

Che budget serve per affittare a Via Modena, Stazione?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 695 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 84 immobili disponibili: 83 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Modena, Stazione?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.490 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Modena, Stazione?

La superficie media si aggira sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Modena, Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²397 €
2 locali54 m²574 €
3 locali73 m²629 €
4 locali87 m²791 €
5 locali107 m²789 €
6 locali146 m²1.148 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Via Modena, Stazione?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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