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Case in affitto a Via Modena, Stazione, Ferrara

Trova 76 case in affitto a Via Modena, Stazione. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.490 €, con un valore medio di 699 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Via Modena, Stazione, in cifre

Prezzo medio 699 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.490 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

76 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,7%
    75 immobili
  • Case 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
26% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    6 immobili
  • 2 locali 18,4%
    14 immobili
  • 3 locali 22,4%
    17 immobili
  • 4 locali 25,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    20 immobili

Fasce di canone

76 totali
  • 200–500 € 27,6%
    21 immobili
  • 500–700 € 31,6%
    24 immobili
  • 700–800 € 10,5%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 15,8%
    12 immobili
  • 1.100–1.500 € 14,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 10–60 m² 20,0%
    15 immobili
  • 60–80 m² 32,0%
    24 immobili
  • 80–90 m² 9,3%
    7 immobili
  • 90–120 m² 24,0%
    18 immobili
  • 120–160 m² 14,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Via Modena, Stazione comprende 76 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 75 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 72 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Via Modena, Stazione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 5,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 6,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Via Modena, Stazione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,9–6,3
2024 5,4 4,4–6,3
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,2 4,2–6,2
2020 5,2 4,2–6,2
2019 5,2 4,2–6,2
2018 4,9 3,9–5,8
2017 4,3 3,6–5,0
2013 5,1 4,4–5,7
2012 5,0 4,5–5,5
2011 5,0 4,5–5,5
2010 4,8 4,1–5,5
2009 4,2 3,6–4,8
2008 4,2 3,6–4,8
2007 4,6 3,9–5,2
2006 4,4 3,5–5,2
2005 4,0 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Via Modena, Stazione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Stazione Ferroviaria - Da Corso Isonzo A Via Gramicia Semicentrale 5,6 960
Citta` - Via Modena, Via Trenti, Via Beethoven Periferica 5,1 1.375

Il mercato degli affitti di Via Modena, Stazione si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,6 e 6,3 €/m² al mese (media 5,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,5 a 5,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Via Modena, Stazione

Che budget serve per affittare a Via Modena, Stazione?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 699 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 75 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Modena, Stazione?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.490 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Modena, Stazione?

La superficie media si aggira sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Modena, Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²376 €
2 locali51 m²571 €
3 locali75 m²619 €
4 locali87 m²794 €
5 locali107 m²789 €
6 locali144 m²1.185 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Via Modena, Stazione?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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