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Case in vendita a Lago Patria, Castel Volturno

Consulta 327 case in vendita a Lago Patria, con un prezzo medio di 288.000 € e una forbice di prezzi da 120.000 € a 480.000 €.

322 proprietà in vendita vicino a Lago Patria

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lago Patria

Prezzo medio 288.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.399 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 120.000–125.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 170.000–175.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 220.000–225.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 450.000–455.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 480.000–485.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 20–30 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 40,0%
    2 immobili
  • 480–490 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 25 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 4.800 €/m² 1.315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Lago Patria sono in vendita 327 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 251 m² per le case, con 1.315 €/m², contro 25 m² e 4.800 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lago Patria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lago Patria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 450 €/m², con quotazioni da 360 a 540 €/m² sulle 5 zone OMI di Lago Patria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,8%.

Prezzo medio vendita 450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–540 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lago Patria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 440 360–520
2024 425 350–500
2023 443 320–600
2022 438 300–600
2021 435 310–600
2020 428 310–600
2019 433 300–600
2018 433 300–600
2017 433 300–600
2016 418 270–600
2015 418 270–600
2014 500 300–750
2013 563 400–750
2012 635 500–790
2011 753 430–1.150
2010 788 450–1.200
2009 788 450–1.200
2008 900 650–1.200
2007 863 600–1.150
2006 700 550–900
2005 625 500–800
2004 370 210–570
Prezzi di vendita per zona a Lago Patria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ischitella - Patria Periferica 625 2,0
Ischitella Lido-Lago Patria Periferica 600 2,0
Bagnara,Lago Piatto,Destra Volturno Periferica 500 1,6
Ischitella Lido - Lago Patria Suburbana 500 3,1
Bagnara-Lago Piatto-Destra Volturno Periferica 440 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Lago Patria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 360 a 540 €/m² (media 450). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lago Patria: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lago Patria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lago Patria costa in media circa 288.000 €, ovvero intorno ai 1.399 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 327 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 322 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lago Patria?

La superficie media si aggira sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 25 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Lago Patria?

Il prezzo medio si attesta sui 1.399 €/m². Negli appartamenti sale a 4.800 €/m², mentre nelle case scende a 1.315 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lago Patria?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di un locale.

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