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Case in affitto a Varcaturo, Giugliano in Campania

Esplora 87 case in affitto a Varcaturo, con prezzi compresi tra 400 € e 5.500 € e un prezzo medio di 1.029 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Varcaturo

Prezzo medio 1.029 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

87 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    59 immobili
  • Case 32,2%
    28 immobili

Quanti locali

87 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 18,4%
    16 immobili
  • 2 locali 40,2%
    35 immobili
  • 3 locali 14,9%
    13 immobili
  • 4 locali 11,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    13 immobili

Fasce di canone

87 totali
  • 400–600 € 29,9%
    26 immobili
  • 600–700 € 16,1%
    14 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    14 immobili
  • 800–1.300 € 18,4%
    16 immobili
  • 1.300–5.600 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 20–50 m² 23,0%
    20 immobili
  • 50–60 m² 20,7%
    18 immobili
  • 60–90 m² 17,2%
    15 immobili
  • 90–190 m² 19,5%
    17 immobili
  • 190–460 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Varcaturo comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 59 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Varcaturo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Varcaturo un canone medio di 4,4 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 6,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,9%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.215 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Varcaturo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 2,9–6,1
2024 4,1 2,7–5,7
2023 3,7 2,4–5,3
2022 3,3 2,2–4,8
2021 3,3 2,2–4,8
2020 3,4 2,3–4,8
2019 3,3 2,3–4,5
2018 3,7 2,7–4,7
2017 3,7 2,7–4,7
2016 3,2 2,4–4,1
2015 3,4 2,5–4,3
2014 3,5 2,6–4,4
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,7 2,9–4,4
2011 4,0 3,1–4,8
2010 4,0 3,1–4,8
2009 4,0 3,1–4,8
2008 4,1 3,3–4,9
2007 3,7 3,0–4,4
2006 4,5 3,6–5,3
2005 4,2 3,4–5,0
2004 3,9 3,1–4,6
Canoni di locazione per zona a Varcaturo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Varcaturo Suburbana 5,0 1.400
Varcaturo, Via San Nullo, Via Ripuaria Suburbana 4,4 1.325
Fascia Litoranea Licola Varcaturo Suburbana 3,7 1.030
Lido Di Licola, Marina Di Varcaturo (Ex S. S. Domiziana - St. Prov. Licola Madonna Di Pantano) Periferica 3,5 1.375
Fascia Litoranea Licola-Varcaturo Suburbana 3,1 910

A Varcaturo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 6,1 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,0 a 4,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.215 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Varcaturo

Che budget serve per affittare a Varcaturo?

In media, il prezzo per affittare a Varcaturo è di 1.029 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Varcaturo?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 59 appartamenti e 28 case.

Qual è la fascia di prezzo a Varcaturo?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varcaturo?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varcaturo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²550 €
2 locali69 m²759 €
3 locali101 m²785 €
4 locali140 m²1.016 €
5 locali192 m²1.583 €
6 locali256 m²2.640 €

Quanto costa il metro quadro a Varcaturo?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varcaturo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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