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Case in vendita a Lago Patria, Giugliano in Campania

Trova il tuo immobile a Lago Patria: 292 case in vendita con prezzi da 53.492 € a 1.100.000 € e una media di 308.214 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lago Patria

Prezzo medio 308.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.492–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.384 €/m² in media

Che cosa si vende

292 totali
59% case
  • Appartamenti 40,1%
    117 immobili
  • Case 59,2%
    173 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

290 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    10 immobili
  • 2 locali 1,0%
    3 immobili
  • 3 locali 25,2%
    73 immobili
  • 4 locali 20,7%
    60 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    144 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 50.000–185.000 € 22,4%
    65 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,3%
    56 immobili
  • 255.000–325.000 € 24,5%
    71 immobili
  • 325.000–425.000 € 14,5%
    42 immobili
  • 430.000–1.105.000 € 19,3%
    56 immobili

Fasce di superficie

284 totali
  • 0–110 m² 23,6%
    67 immobili
  • 110–150 m² 16,5%
    47 immobili
  • 150–230 m² 21,1%
    60 immobili
  • 230–320 m² 20,4%
    58 immobili
  • 320–1.030 m² 18,3%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.544 €/m² 1.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lago Patria conta 292 immobili, di cui 173 sono case e 117 appartamenti e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 282 m² con un prezzo medio di 1.335 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.544 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lago Patria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lago Patria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.850 €/m² sulle 3 zone OMI di Lago Patria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,1%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lago Patria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.200–1.850
2024 1.525 1.200–1.850
2023 1.450 1.150–1.750
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.325 1.050–1.600
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.450 1.150–1.750
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.575 1.250–1.900
2013 1.450 1.000–2.000
2012 1.475 1.050–2.000
2011 1.563 1.050–2.200
2010 1.563 1.050–2.200
2009 1.600 1.050–2.300
2008 1.588 1.100–2.160
2007 1.550 1.040–2.160
2006 1.330 990–1.710
2005 1.280 960–1.630
2004 1.165 880–1.480
Prezzi di vendita per zona a Lago Patria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago Patria,Via Staffetta,Licola (Usc.tangenziale,Country Park,Parco Simona),Varcaturo (Ex St. Vic.s.severino,St.vic.zaccaria) Semicentrale 1.650 4,2
Lago Patria Suburbana 1.525 5,5
Circumvallazione Da Zona Industriale A Lago Patria (Ex St. Prov. Da San Francesco A Patria - St. Vic. Contessa) Periferica 1.250 3,2

Distinguendo per tipologia, a Lago Patria le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 810 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lago Patria, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lago Patria?

Comprare una casa a Lago Patria costa in media circa 308.214 €, ovvero intorno ai 1.384 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 292 immobili disponibili: 173 case e 117 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lago Patria?

I prezzi vanno da circa 53.492 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lago Patria?

La superficie media si aggira sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lago Patria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²184.364 €
4 locali169 m²285.492 €
5 locali237 m²345.206 €
6 locali323 m²379.660 €

Quanto costa il metro quadro a Lago Patria?

Il prezzo medio si attesta sui 1.384 €/m². Negli appartamenti sale a 1.544 €/m², mentre nelle case scende a 1.335 €/m².

Che cosa si vende di più a Lago Patria?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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