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Case in vendita a Varallo, Valsesia

Comprare case a Varallo: 137 case con prezzi da 10.000 € a 495.000 € e un prezzo medio di 109.206 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Varallo

Prezzo medio 109.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 710 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
58% case
  • Appartamenti 37,2%
    51 immobili
  • Case 58,4%
    80 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    6 immobili

Quanti locali

131 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    7 immobili
  • 2 locali 16,0%
    21 immobili
  • 3 locali 11,5%
    15 immobili
  • 4 locali 19,8%
    26 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    62 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 10.000–45.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 45.000–65.000 € 18,3%
    24 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,6%
    27 immobili
  • 100.000–170.000 € 19,1%
    25 immobili
  • 170.000–500.000 € 19,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 40–90 m² 24,4%
    32 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    23 immobili
  • 120–170 m² 19,8%
    26 immobili
  • 170–210 m² 22,1%
    29 immobili
  • 210–510 m² 16,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.040 €/m² 602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Varallo conta 137 immobili, di cui 80 sono case e 51 appartamenti e 6 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 189 m² con un prezzo medio di 602 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.040 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varallo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Varallo significa muoversi attorno a 764 €/m² in media, in una forbice tra 590 e 940 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,5%.

Prezzo medio vendita 764 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–940 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 765 590–940
2024 753 590–910
2023 755 600–910
2022 753 600–910
2021 773 610–940
2020 793 630–950
2019 833 660–1.000
2018 870 660–1.100
2017 1.010 770–1.250
2016 1.133 880–1.400
2015 1.190 910–1.500
2014 1.278 910–1.700
2013 1.093 760–1.700
2012 1.093 760–1.700
2011 1.169 800–1.900
2010 1.200 800–1.950
2009 1.209 800–1.950
2008 1.113 700–1.950
2007 1.113 700–1.950
2006 841 600–1.200
2005 841 600–1.200
2004 841 600–1.200
Prezzi di vendita per zona a Varallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 6,3
Periferica Periferica 1.125 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.050 3,5
Suburbana Suburbana 930 3,7
Suburbana Suburbana 930 3,7
Suburbana Suburbana 930 3,7
Centrale Centrale 795 4,5
Suburbana Suburbana 735 3,5

Le case di Varallo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 590 e 940 €/m² (media 764). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 690 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Varallo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Varallo?

Comprare una casa a Varallo costa in media circa 109.206 €, ovvero intorno ai 710 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varallo?

In questo momento puoi scegliere tra 137 immobili: 80 case e 51 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Varallo?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²80.667 €
3 locali111 m²109.333 €
4 locali129 m²130.885 €
5 locali178 m²142.667 €
6 locali203 m²117.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varallo?

Il prezzo medio si attesta sui 710 €/m². Negli appartamenti sale a 1.040 €/m², mentre nelle case scende a 602 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Varallo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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