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Case in vendita a Centro, Varallo

Trova il tuo immobile a Centro: 80 case in vendita con prezzi da 38.000 € a 495.000 € e una media di 133.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 133.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.005 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    51 immobili
  • Case 28,7%
    23 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    6 immobili

Quanti locali

74 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    5 immobili
  • 2 locali 17,6%
    13 immobili
  • 3 locali 13,5%
    10 immobili
  • 4 locali 25,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 35.000–55.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 55.000–85.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 85.000–130.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 185.000–500.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 40–80 m² 28,4%
    21 immobili
  • 80–100 m² 12,2%
    9 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    16 immobili
  • 130–190 m² 24,3%
    18 immobili
  • 190–480 m² 13,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.147 €/m² 852 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 80 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.147 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 852 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 793 €/m², oscillante tra 650 e 940 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,2%.

Prezzo medio vendita 793 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–940 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 650–940
2024 770 630–910
2023 765 620–910
2022 760 610–910
2021 790 640–940
2020 805 660–950
2019 845 690–1.000
2018 920 740–1.100
2017 1.060 870–1.250
2016 1.175 950–1.400
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.550 1.200–1.900
2010 1.600 1.250–1.950
2009 1.638 1.300–1.950
2008 1.563 1.200–1.950
2007 1.563 1.200–1.950
2006 938 700–1.200
2005 938 700–1.200
2004 938 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 6,3
Centrale Centrale 795 4,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 940 €/m² (media 793). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 690 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 133.000 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 51 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²91.769 €
3 locali80 m²93.300 €
4 locali122 m²137.474 €
5 locali187 m²223.889 €
6 locali208 m²167.154 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.005 €/m². Negli appartamenti sale a 1.147 €/m², mentre nelle case scende a 852 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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