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Case in vendita a Valstrona, Cusio

Trova 96 case in vendita a Valstrona. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 140.000 €, con un valore medio di 83.778 €.

87 proprietà in vendita vicino a Valstrona

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valstrona

Prezzo medio 83.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    1 immobili
  • Case 88,9%
    8 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 44,4%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 35.000–40.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 115.000–145.000 € 33,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–110 m² 55,6%
    5 immobili
  • 120–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 140–150 m² 11,1%
    1 immobili
  • 190–200 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 350 €/m² 769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valstrona sono in vendita 96 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per le case, con 769 €/m², contro 100 m² e 350 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valstrona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valstrona un prezzo medio di vendita di 938 €/m², oscillante tra 700 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,0%.

Prezzo medio vendita 938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valstrona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 700–1.200
2024 925 700–1.150
2023 925 700–1.150
2022 875 650–1.100
2021 875 650–1.100
2020 888 650–1.150
2019 888 650–1.150
2018 875 650–1.150
2017 875 650–1.150
2016 875 650–1.150
2015 875 650–1.150
2014 1.000 800–1.200
2013 938 700–1.200
2012 938 700–1.200
2011 938 700–1.200
2010 938 700–1.200
2009 938 700–1.200
2008 850 660–1.050
2007 725 550–900
2006 725 550–900
2005 642 400–900
2004 625 400–850
Prezzi di vendita per zona a Valstrona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.025 3,3
Periferica. Periferica 875 2,3
Rurale Montana Rurale 875 2,7
Microzona N. 1 - Montana Isolata Suburbana 475 1,2

A Valstrona le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.200 €/m² (media 938). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valstrona: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Valstrona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valstrona costa in media circa 83.778 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valstrona?

Al momento ci sono 96 immobili disponibili: 8 case e 1 appartamenti e 87 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valstrona?

Trovi da 35.000 € fino a 140.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valstrona?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Valstrona?

Si aggira sui 729 €/m². Negli appartamenti scende a 350 €/m², mentre nelle case sale a 769 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valstrona?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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