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Case in vendita a Alta Valle Intelvi, Lario Intelvese

Comprare case a Alta Valle Intelvi: 303 case con prezzi da 20.000 € a 1.970.000 € e un prezzo medio di 237.091 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alta Valle Intelvi

Prezzo medio 237.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 1.114 €/m² in media

Che cosa si vende

303 totali
52% case
  • Appartamenti 46,9%
    142 immobili
  • Case 51,8%
    157 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

299 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    21 immobili
  • 2 locali 9,4%
    28 immobili
  • 3 locali 18,7%
    56 immobili
  • 4 locali 10,7%
    32 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    162 immobili

Fasce di prezzo

299 totali
  • 20.000–70.000 € 23,1%
    69 immobili
  • 70.000–125.000 € 17,1%
    51 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,7%
    62 immobili
  • 200.000–400.000 € 21,4%
    64 immobili
  • 400.000–1.975.000 € 17,7%
    53 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 30–80 m² 20,5%
    61 immobili
  • 80–120 m² 20,1%
    60 immobili
  • 120–170 m² 23,8%
    71 immobili
  • 170–280 m² 20,8%
    62 immobili
  • 280–7.310 m² 14,8%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 904 €/m² 1.221 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Alta Valle Intelvi sono in vendita 303 immobili, di cui 157 sono case e 142 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 268 m² per le case, con 1.221 €/m², contro 152 m² e 904 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alta Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alta Valle Intelvi significa muoversi attorno a 958 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Valle Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 958 700–1.200
2023 958 700–1.200
2022 958 700–1.200
2021 958 700–1.200
2020 958 700–1.200
2019 958 700–1.200
2018 958 700–1.200
2017 958 700–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Alta Valle Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lanzo D`intelvi Centrale 1.050 4,0
Pellio Intelvi Centrale 1.025 3,9
Ramponio Verna Centrale 800 3,2

Distinguendo per tipologia, ad Alta Valle Intelvi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 958). Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alta Valle Intelvi

Qual è il prezzo medio per comprare a Alta Valle Intelvi?

Comprare una casa a Alta Valle Intelvi costa in media circa 237.091 €, ovvero intorno ai 1.114 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Valle Intelvi?

Al momento ci sono 303 immobili disponibili: 157 case e 142 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alta Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²64.417 €
2 locali63 m²91.654 €
3 locali93 m²140.179 €
4 locali125 m²154.968 €
5 locali407 m²161.714 €
6 locali322 m²324.954 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.114 €/m². Negli appartamenti scende a 904 €/m², mentre nelle case sale a 1.221 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alta Valle Intelvi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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