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Case in vendita a Alta Valle Intelvi, Lario Intelvese

Comprare case a Alta Valle Intelvi: 157 case con prezzi da 28.000 € a 860.000 € e un prezzo medio di 249.586 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alta Valle Intelvi

Prezzo medio 249.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.420 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
53% case
  • Appartamenti 45,9%
    72 immobili
  • Case 52,9%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

155 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    12 immobili
  • 2 locali 7,7%
    12 immobili
  • 3 locali 20,6%
    32 immobili
  • 4 locali 9,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    84 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 25.000–70.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 120.000–235.000 € 19,4%
    30 immobili
  • 250.000–455.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 480.000–865.000 € 20,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 30–80 m² 22,7%
    35 immobili
  • 80–130 m² 19,5%
    30 immobili
  • 130–160 m² 18,8%
    29 immobili
  • 160–280 m² 24,7%
    38 immobili
  • 300–510 m² 14,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.681 €/m² 1.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Alta Valle Intelvi sono in vendita 157 immobili, di cui 83 sono case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 247 m² per le case, con 1.335 €/m², contro 94 m² e 1.681 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 13 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alta Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alta Valle Intelvi significa muoversi attorno a 958 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Valle Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 958 700–1.200
2023 958 700–1.200
2022 958 700–1.200
2021 958 700–1.200
2020 958 700–1.200
2019 958 700–1.200
2018 958 700–1.200
2017 958 700–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Alta Valle Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lanzo D`intelvi Centrale 1.050 4,0
Pellio Intelvi Centrale 1.025 3,9
Ramponio Verna Centrale 800 3,2

Distinguendo per tipologia, ad Alta Valle Intelvi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 958). Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alta Valle Intelvi

Qual è il prezzo medio per comprare a Alta Valle Intelvi?

Comprare una casa a Alta Valle Intelvi costa in media circa 249.586 €, ovvero intorno ai 1.420 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Valle Intelvi?

Al momento ci sono 157 immobili disponibili: 83 case e 72 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alta Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²67.222 €
2 locali60 m²92.817 €
3 locali97 m²127.375 €
4 locali127 m²143.667 €
5 locali156 m²135.375 €
6 locali327 m²392.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.420 €/m². Negli appartamenti sale a 1.681 €/m², mentre nelle case scende a 1.335 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alta Valle Intelvi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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