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Case in vendita a Alta Valle Intelvi, Lario Intelvese

Comprare case a Alta Valle Intelvi: 195 case con prezzi da 20.000 € a 860.000 € e un prezzo medio di 248.160 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alta Valle Intelvi

Prezzo medio 248.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.436 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
53% case
  • Appartamenti 45,1%
    88 immobili
  • Case 53,3%
    104 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

192 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    15 immobili
  • 2 locali 7,8%
    15 immobili
  • 3 locali 19,8%
    38 immobili
  • 4 locali 10,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    104 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 20.000–70.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 70.000–130.000 € 21,4%
    41 immobili
  • 130.000–240.000 € 19,3%
    37 immobili
  • 245.000–415.000 € 19,3%
    37 immobili
  • 450.000–865.000 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 30–80 m² 22,5%
    43 immobili
  • 80–120 m² 19,4%
    37 immobili
  • 120–160 m² 19,9%
    38 immobili
  • 160–280 m² 24,6%
    47 immobili
  • 300–510 m² 13,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.623 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alta Valle Intelvi sono in vendita 195 immobili, di cui 104 sono case e 88 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 239 m² per le case, con 1.374 €/m², contro 94 m² e 1.623 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 13 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alta Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alta Valle Intelvi significa muoversi attorno a 958 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Valle Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 958 700–1.200
2023 958 700–1.200
2022 958 700–1.200
2021 958 700–1.200
2020 958 700–1.200
2019 958 700–1.200
2018 958 700–1.200
2017 958 700–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Alta Valle Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lanzo D`intelvi Centrale 1.050 4,0
Pellio Intelvi Centrale 1.025 3,9
Ramponio Verna Centrale 800 3,2

Distinguendo per tipologia, ad Alta Valle Intelvi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 958). Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alta Valle Intelvi

Qual è il prezzo medio per comprare a Alta Valle Intelvi?

Comprare una casa a Alta Valle Intelvi costa in media circa 248.160 €, ovvero intorno ai 1.436 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Valle Intelvi?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 104 case e 88 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alta Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²65.000 €
2 locali67 m²102.320 €
3 locali95 m²128.105 €
4 locali121 m²146.400 €
5 locali142 m²140.400 €
6 locali318 m²383.474 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.436 €/m². Negli appartamenti sale a 1.623 €/m², mentre nelle case scende a 1.374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alta Valle Intelvi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sette locali.

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