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Case in vendita a Alta Valle Intelvi, Lario Intelvese

Comprare case a Alta Valle Intelvi: 179 case con prezzi da 20.000 € a 860.000 € e un prezzo medio di 245.581 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alta Valle Intelvi

Prezzo medio 245.581 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.420 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
55% case
  • Appartamenti 44,1%
    79 immobili
  • Case 54,7%
    98 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

177 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 9,0%
    16 immobili
  • 2 locali 7,9%
    14 immobili
  • 3 locali 20,3%
    36 immobili
  • 4 locali 9,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    94 immobili

Fasce di prezzo

177 totali
  • 20.000–70.000 € 20,9%
    37 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,2%
    34 immobili
  • 120.000–240.000 € 20,9%
    37 immobili
  • 245.000–405.000 € 19,2%
    34 immobili
  • 410.000–865.000 € 19,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    39 immobili
  • 80–120 m² 18,2%
    32 immobili
  • 120–160 m² 21,0%
    37 immobili
  • 160–280 m² 25,0%
    44 immobili
  • 300–510 m² 13,6%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.614 €/m² 1.358 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Alta Valle Intelvi sono in vendita 179 immobili, di cui 98 sono case e 79 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 235 m² per le case, con 1.358 €/m², contro 95 m² e 1.614 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 13 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alta Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Alta Valle Intelvi significa muoversi attorno a 958 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Valle Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 958 700–1.200
2023 958 700–1.200
2022 958 700–1.200
2021 958 700–1.200
2020 958 700–1.200
2019 958 700–1.200
2018 958 700–1.200
2017 958 700–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Alta Valle Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lanzo D`intelvi Centrale 1.050 4,0
Pellio Intelvi Centrale 1.025 3,9
Ramponio Verna Centrale 800 3,2

Distinguendo per tipologia, ad Alta Valle Intelvi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 958). Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alta Valle Intelvi

Qual è il prezzo medio per comprare a Alta Valle Intelvi?

Comprare una casa a Alta Valle Intelvi costa in media circa 245.581 €, ovvero intorno ai 1.420 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Valle Intelvi?

Al momento ci sono 179 immobili disponibili: 98 case e 79 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alta Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²65.273 €
2 locali65 m²99.057 €
3 locali96 m²129.694 €
4 locali131 m²157.588 €
5 locali151 m²138.824 €
6 locali312 m²374.278 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.420 €/m². Negli appartamenti sale a 1.614 €/m², mentre nelle case scende a 1.358 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alta Valle Intelvi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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