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Case in vendita a Centro Valle Intelvi, Lario Intelvese

Abbiamo 84 case in vendita a Centro Valle Intelvi, con prezzi che vanno da 35.000 € a 860.000 €, e un prezzo medio di 190.321 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Valle Intelvi

Prezzo medio 190.321 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.031 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
56% case
  • Appartamenti 44,0%
    37 immobili
  • Case 56,0%
    47 immobili

Quanti locali

84 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    8 immobili
  • 3 locali 21,4%
    18 immobili
  • 4 locali 20,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 35.000–90.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,6%
    19 immobili
  • 130.000–165.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 175.000–275.000 € 16,7%
    14 immobili
  • 285.000–865.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    18 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    17 immobili
  • 110–160 m² 21,4%
    18 immobili
  • 170–270 m² 17,9%
    15 immobili
  • 270–950 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.291 €/m² 958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro Valle Intelvi conta 84 immobili, di cui 47 sono case e 37 appartamenti: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 257 m² con un prezzo medio di 958 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 92 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.291 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro Valle Intelvi un prezzo medio di vendita di 1.048 €/m², oscillante tra 750 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.048 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Valle Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.083 750–1.400
2024 1.014 750–1.300
2023 1.014 750–1.300
2022 1.014 750–1.300
2021 1.014 750–1.300
2020 1.014 750–1.300
2019 1.014 750–1.300
2018 1.014 750–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro Valle Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglione Centrale 1.200 4,2
San Fedele Centrale 1.175 4,2
Casasco Centrale 1.125 3,9
Rurale Montana Nord-Ovest Rurale 830 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Valle Intelvi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.400 €/m² (media 1.048). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Valle Intelvi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Valle Intelvi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Valle Intelvi costa in media circa 190.321 €, ovvero intorno ai 1.031 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 47 case e 37 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Valle Intelvi?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²134.625 €
3 locali88 m²122.056 €
4 locali128 m²149.824 €
5 locali212 m²168.500 €
6 locali350 m²317.700 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.031 €/m². Negli appartamenti sale a 1.291 €/m², mentre nelle case scende a 958 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Valle Intelvi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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