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Case in vendita a Falmenta, Valle Cannobina

Trova il tuo immobile a Falmenta: 119 case in vendita con prezzi da 28.000 € a 260.000 € e una media di 111.900 €.

99 proprietà in vendita vicino a Falmenta

Il mercato degli immobili in vendita a Falmenta, in cifre

Prezzo medio 111.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 866 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
95% case
  • Appartamenti 5,0%
    1 immobili
  • Case 95,0%
    19 immobili

Quanti locali

20 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 15,0%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 55.000–90.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 110.000–120.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–155.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 170.000–265.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 60–80 m² 20,0%
    4 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    4 immobili
  • 130–180 m² 25,0%
    5 immobili
  • 200–290 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 667 €/m² 871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Falmenta sono in vendita 119 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 133 m² per le case, con 871 €/m², contro 60 m² e 667 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falmenta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Falmenta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 863 €/m², con quotazioni da 700 a 1.050 €/m².

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falmenta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 850 700–1.000
2023 825 700–950
2022 825 700–950

Guardando alle categorie immobiliari di Falmenta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.050 €/m² (media 863). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Falmenta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Falmenta?

In media, il prezzo per comprare a Falmenta è di 111.900 €, ovvero intorno ai 866 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Falmenta?

L'offerta attuale si aggira sui 119 immobili: 19 case e 1 appartamenti e 99 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Falmenta?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Falmenta?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falmenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali93 m²72.000 €
6 locali169 m²102.857 €

Quanto costa il metro quadro a Falmenta?

Si aggira sui 866 €/m². Negli appartamenti scende a 667 €/m², mentre nelle case sale a 871 €/m².

Che cosa si vende di più a Falmenta?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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