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Case in vendita a Valfenera, Alto Astigiano, Val Triversa

Scopri 55 case in vendita a Valfenera: prezzi da 19.000 € a 720.000 €, con una media di 159.669 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valfenera

Prezzo medio 159.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 275 m² per immobile
Prezzo al m² 588 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
78% case
  • Appartamenti 21,8%
    12 immobili
  • Case 78,2%
    43 immobili

Quanti locali

55 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 3 locali 10,9%
    6 immobili
  • 4 locali 16,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 69,1%
    38 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–65.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 65.000–120.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 120.000–140.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 145.000–235.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 240.000–725.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 70–160 m² 24,1%
    13 immobili
  • 160–210 m² 38,9%
    21 immobili
  • 210–310 m² 18,5%
    10 immobili
  • 320–1.740 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 652 €/m² 581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valfenera sono in vendita 55 immobili, di cui 43 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 310 m² per le case, con 581 €/m², contro 135 m² e 652 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valfenera — quotazioni OMI (€/m²)

A Valfenera acquistare casa costa in media circa 590 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 440 a 760 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,5%.

Prezzo medio vendita 590 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–760 €/m²
Variazione 5 anni -6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valfenera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 590 440–760
2024 590 440–760
2023 590 440–760
2022 575 430–740
2021 606 455–780
2020 631 475–810
2019 631 475–810
2018 665 500–850
2017 665 500–850
2016 665 500–850
2015 665 500–850
2014 738 560–940
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 673 470–910
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Valfenera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 640 2,6
Zona Rurale Rurale 540 2,5

A Valfenera le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 440 a 760 €/m² (media 590). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 790 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valfenera

Qual è il prezzo medio per comprare a Valfenera?

In media, il prezzo per comprare a Valfenera è di 159.669 €, ovvero intorno ai 588 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 43 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valfenera?

Trovi da 19.000 € fino a 720.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valfenera?

Di solito hanno intorno ai 275 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valfenera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²70.833 €
4 locali179 m²120.983 €
5 locali270 m²215.333 €
6 locali326 m²154.272 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 588 €/m². Negli appartamenti sale a 652 €/m², mentre nelle case scende a 581 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valfenera?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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