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Case in vendita a Dusino San Michele, Alto Astigiano, Val Triversa

Trova il tuo immobile a Dusino San Michele: 36 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 1.380.000 € e una media di 275.504 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dusino San Michele

Prezzo medio 275.504 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 297 m² per immobile
Prezzo al m² 927 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
92% case
  • Appartamenti 8,3%
    3 immobili
  • Case 91,7%
    33 immobili

Quanti locali

36 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 2,8%
    1 immobili
  • 4 locali 19,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    26 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 35.000–65.000 € 33,3%
    12 immobili
  • 65.000–90.000 € 8,3%
    3 immobili
  • 105.000–170.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 240.000–470.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 495.000–1.385.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 70–150 m² 22,2%
    8 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    7 immobili
  • 210–230 m² 22,2%
    8 immobili
  • 230–410 m² 22,2%
    8 immobili
  • 440–1.510 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 1.091 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Dusino San Michele comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di case (92% del totale): 33 case e 3 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 317 m² e un prezzo di 923 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.091 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dusino San Michele — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Dusino San Michele? In media circa 458 €/m², con quotazioni comprese tra 340 e 590 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 340–590 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dusino San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 458 340–590
2024 458 340–590
2023 458 340–590
2022 446 330–580
2021 469 345–610
2020 493 360–640
2019 493 360–640
2018 518 380–670
2017 518 380–670
2016 518 380–670
2015 518 380–670
2014 575 420–750
2013 676 495–880
2012 688 500–900
2011 688 500–900
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 635 440–860
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Dusino San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 618 1,6
Centro Abitato Centrale 495 2,2
Zona Rurale Rurale 420 2,0

Per inquadrare il mercato di Dusino San Michele conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 340 e 590 €/m² (media 458). Le ville e i villini raggiungono 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dusino San Michele: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Dusino San Michele?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Dusino San Michele costa in media circa 275.504 €, ovvero intorno ai 927 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dusino San Michele?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 33 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Dusino San Michele?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dusino San Michele?

Di solito hanno intorno ai 297 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dusino San Michele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali240 m²257.175 €
6 locali277 m²274.985 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 927 €/m². Negli appartamenti sale a 1.091 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Che cosa si vende di più a Dusino San Michele?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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