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Case in vendita a Centro, Valfenera

Comprare case a Centro: 36 case con prezzi da 29.900 € a 720.000 € e un prezzo medio di 164.685 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 164.685 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.900–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 295 m² per immobile
Prezzo al m² 568 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
69% case
  • Appartamenti 30,6%
    11 immobili
  • Case 69,4%
    25 immobili

Quanti locali

36 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 8,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 63,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 25.000–65.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 65.000–100.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 110.000–135.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 135.000–250.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 250.000–725.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–130 m² 22,9%
    8 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    7 immobili
  • 190–210 m² 31,4%
    11 immobili
  • 270–310 m² 5,7%
    2 immobili
  • 350–1.740 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 694 €/m² 552 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 25 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 368 m² e 552 €/m², e gli appartamenti sui 113 m² e 694 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 640 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 520 a 760 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,6%.

Prezzo medio vendita 640 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–760 €/m²
Variazione 5 anni -6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 640 520–760
2024 640 520–760
2023 640 520–760
2022 625 510–740
2021 660 540–780
2020 685 560–810
2019 685 560–810
2018 720 590–850
2017 720 590–850
2016 720 590–850
2015 720 590–850
2014 795 650–940
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 673 470–910
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 640 2,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 760 €/m² (media 640). Ville e villini arrivano fino a 790 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 164.685 €, ovvero intorno ai 568 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 25 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.900 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 295 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²74.286 €
5 locali276 m²241.857 €
6 locali393 m²161.980 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 568 €/m². Negli appartamenti sale a 694 €/m², mentre nelle case scende a 552 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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