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Case in affitto a Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Affittare case a Valera Fratta: 32 case con prezzi da 530 € a 1.500 € e un prezzo medio di 876 €.

27 proprietà in affitto vicino a Valera Fratta

Il mercato degli immobili in affitto a Valera Fratta, in cifre

Prezzo medio 876 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 500–600 € 20,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    1 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 50–60 m² 40,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 40,0%
    2 immobili
  • 190–200 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valera Fratta sono disponibili 32 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (11 €/m²) e le case sui 198 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Valera Fratta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Valera Fratta l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 5,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.103 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valera Fratta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,4–5,6
2024 4,4 3,8–4,9
2023 4,2 3,6–4,7
2022 4,0 3,4–4,5
2021 3,7 3,1–4,2
2020 3,7 3,1–4,2
2019 3,7 3,1–4,2
2018 3,6 3,0–4,1
2017 3,7 3,1–4,2
2016 3,7 3,1–4,2
2015 3,8 3,2–4,3
2014 3,4 2,9–3,9
2013 3,4 2,9–3,9
2012 3,2 2,7–3,7
2011 3,2 2,7–3,7
2010 3,2 2,7–3,7
2009 3,2 2,7–3,7
2008 3,2 2,7–3,7
2007 3,2 2,7–3,7
Canoni di locazione per zona a Valera Fratta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 5,0 1.125
Rurale Rurale 5,0 1.125

Gli alloggi di Valera Fratta si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 5,6 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,5 a 4,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.103 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valera Fratta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Valera Fratta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Valera Fratta costa in media circa 876 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Valera Fratta?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valera Fratta?

Trovi da 530 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Valera Fratta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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