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Case in vendita a Valenza, Alessandrino

Consulta 453 case in vendita a Valenza, con un prezzo medio di 133.838 € e una forbice di prezzi da 10.125 € a 1.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valenza

Prezzo medio 133.838 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.125–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 664 €/m² in media

Che cosa si vende

453 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,6%
    329 immobili
  • Case 26,9%
    122 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

451 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    13 immobili
  • 2 locali 12,0%
    54 immobili
  • 3 locali 34,4%
    155 immobili
  • 4 locali 24,2%
    109 immobili
  • 5+ locali 26,6%
    120 immobili

Fasce di prezzo

451 totali
  • 10.000–45.000 € 21,5%
    97 immobili
  • 45.000–70.000 € 21,7%
    98 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,2%
    82 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,1%
    86 immobili
  • 160.000–1.805.000 € 19,5%
    88 immobili

Fasce di superficie

449 totali
  • 0–90 m² 27,8%
    125 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    84 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    72 immobili
  • 140–220 m² 17,6%
    79 immobili
  • 220–14.220 m² 19,8%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 432 m²
Prezzo al metro quadro 735 €/m² 612 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Valenza l'offerta in vendita raggiunge i 453 immobili, suddivisi in 329 appartamenti e 122 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 735 €/m², e le case sui 432 m² e 612 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valenza — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valenza si attesta su 688 €/m², in un intervallo che va da 410 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,7%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 696 420–1.050
2024 689 440–1.050
2023 701 400–1.050
2022 712 390–1.200
2021 743 460–1.200
2020 715 400–1.200
2019 757 400–1.200
2018 766 550–1.200
2017 773 550–1.200
2016 836 550–1.200
2015 779 560–1.200
2014 843 640–1.200
2013 891 640–1.200
2012 896 640–1.200
2011 1.010 640–1.550
2010 976 640–1.450
2009 1.028 650–1.500
2008 1.106 680–1.640
2007 1.102 680–1.640
2006 1.076 660–1.620
2005 1.053 640–1.590
2004 1.028 621–1.545
Prezzi di vendita per zona a Valenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Microzona N. 3 - Centro Abitato Direzione Alessandria Semicentrale 1.203 4,5
Serra (Ex A1) Suburbana 1.050 3,9
Microzona N. 1 - Cimitero - Fiume Po Semicentrale 1.035 3,9
Zone: Cimitero, Fiume Po Periferica 1.020 3,8
Zone Periferiche Ed Esterne Suburbana 925 3,4
Microzona N. 2 - Centro Abitato Direzione Villabella Semicentrale 889 3,3
Zona Agricola Rurale 875 3,4
Centro Abitato Direzione Alessandria Periferica 725 5,1
Frazione Monte Suburbana 700 2,7
Frazione Villabella Suburbana 700 2,8
Centro Abitato Direzione Villabella Periferica 650 5,4
Centro Urbano Centrale 525 5,3

Distinguendo per tipologia, a Valenza le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 410 a 1.050 €/m² (media 688). Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valenza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valenza?

Comprare una casa a Valenza costa in media circa 133.838 €, ovvero intorno ai 664 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valenza?

In questo momento puoi scegliere tra 453 immobili: 329 appartamenti e 122 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valenza?

L'offerta parte intorno ai 10.125 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valenza?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 432 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale227 m²82.417 €
2 locali73 m²45.430 €
3 locali105 m²78.754 €
4 locali151 m²103.637 €
5 locali581 m²240.936 €
6 locali336 m²235.511 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 664 €/m². Negli appartamenti sale a 735 €/m², mentre nelle case scende a 612 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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