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Case in vendita a Montecastello, Alessandrino

Abbiamo 32 case in vendita a Montecastello, con prezzi che vanno da 29.000 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 53.855 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montecastello

Prezzo medio 53.855 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 314 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% case
  • Appartamenti 28,1%
    9 immobili
  • Case 71,9%
    23 immobili

Quanti locali

32 totali
72% 5+ locali
  • 3 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 71,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–30.000 € 53,1%
    17 immobili
  • 30.000–40.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 40.000–85.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 95.000–205.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 80–120 m² 31,3%
    10 immobili
  • 130–150 m² 9,4%
    3 immobili
  • 150–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    6 immobili
  • 240–340 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 207 €/m² 348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montecastello sono disponibili 32 immobili in vendita: 23 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 182 m² (348 €/m²) e gli appartamenti sui 143 m² (207 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecastello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montecastello? In media circa 615 €/m², con quotazioni comprese tra 520 e 700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 615 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–700 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecastello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 615 520–700
2024 615 520–700
2023 615 520–700
2022 615 520–700
2021 648 550–740
2020 648 550–740
2019 648 550–740
2018 683 570–790
2017 683 570–790
2016 683 570–790
2015 683 570–790
2014 683 570–790
2013 683 570–790
2012 683 570–790
2011 683 570–790
2010 683 570–790
2009 693 580–800
2008 705 590–820
2007 705 590–820
2006 693 580–800
2005 670 560–770
2004 658 550–750
Prezzi di vendita per zona a Montecastello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 715 2,2
Zona Agricola Rurale 635 2,0
Centro Urbano Centrale 595 1,9

Sul mercato di Montecastello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 520 a 700 €/m² (media 615). Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecastello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecastello?

Comprare una casa a Montecastello costa in media circa 53.855 €, ovvero intorno ai 314 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecastello?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 23 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montecastello?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecastello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali130 m²42.356 €
5 locali172 m²39.905 €
6 locali187 m²58.181 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 314 €/m². Negli appartamenti scende a 207 €/m², mentre nelle case sale a 348 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecastello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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