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Case in vendita a Centro, Valenza

Esplora 386 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.570.000 € e un prezzo medio di 100.332 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 100.332 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 589 €/m² in media

Che cosa si vende

386 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    335 immobili
  • Case 13,0%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

385 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    8 immobili
  • 2 locali 13,8%
    53 immobili
  • 3 locali 38,2%
    147 immobili
  • 4 locali 25,2%
    97 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    80 immobili

Fasce di prezzo

385 totali
  • 10.000–45.000 € 23,1%
    89 immobili
  • 45.000–60.000 € 17,9%
    69 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,5%
    79 immobili
  • 85.000–145.000 € 19,7%
    76 immobili
  • 145.000–1.575.000 € 18,7%
    72 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 0–80 m² 21,7%
    83 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    78 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    73 immobili
  • 120–170 m² 22,5%
    86 immobili
  • 170–14.220 m² 16,4%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 552 m²
Prezzo al metro quadro 746 €/m² 375 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 386 immobili, di cui 335 sono appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 746 €/m², contro 552 m² e 375 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 605 €/m², con quotazioni da 410 a 870 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 14,1%.

Prezzo medio vendita 605 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–870 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 9,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 420–870
2024 600 440–780
2023 590 400–820
2022 543 390–720
2021 628 460–850
2020 548 400–720
2019 665 400–1.000
2018 723 550–950
2017 715 550–900
2016 738 550–950
2015 738 580–900
2014 843 640–1.100
2013 895 640–1.200
2012 890 640–1.200
2011 1.225 950–1.550
2010 1.158 900–1.450
2009 1.213 950–1.500
2008 1.335 1.040–1.640
2007 1.335 1.040–1.640
2006 1.315 1.020–1.620
2005 1.280 1.000–1.590
2004 1.245 972–1.545
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Microzona N. 3 - Centro Abitato Direzione Alessandria Semicentrale 1.203 4,5
Centro Abitato Direzione Alessandria Periferica 725 5,1
Centro Urbano Centrale 525 5,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 410 a 870 €/m² (media 605). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 100.332 €, ovvero intorno ai 589 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 386 immobili: 335 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 1.570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 552 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²44.989 €
3 locali99 m²78.040 €
4 locali131 m²99.138 €
5 locali706 m²102.019 €
6 locali296 m²209.723 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 589 €/m². Negli appartamenti sale a 746 €/m², mentre nelle case scende a 375 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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