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Case in affitto a Valenza, Alessandrino

Consulta 99 case in affitto a Valenza, con un prezzo medio di 475 € e una forbice di prezzi da 210 € a 1.320 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Valenza

Prezzo medio 475 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–1.320 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

99 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,0%
    96 immobili
  • Case 3,0%
    3 immobili

Quanti locali

99 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 10,1%
    10 immobili
  • 2 locali 41,4%
    41 immobili
  • 3 locali 36,4%
    36 immobili
  • 4 locali 9,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    3 immobili

Fasce di canone

99 totali
  • 200–400 € 36,4%
    36 immobili
  • 400–500 € 27,3%
    27 immobili
  • 500–600 € 20,2%
    20 immobili
  • 600–1.400 € 16,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 30–60 m² 41,8%
    41 immobili
  • 60–80 m² 34,7%
    34 immobili
  • 80–90 m² 6,1%
    6 immobili
  • 90–140 m² 17,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 61 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valenza l'offerta in affitto raggiunge i 99 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 7 €/m², e le case sui 61 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Valenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valenza un canone medio di 4,0 €/m² al mese, compreso tra 2,3 e 6,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +29,9%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 688 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 2,3–6,4
2024 3,7 2,3–5,7
2023 3,1 2,3–4,2
2022 3,1 2,3–4,2
2021 3,1 2,3–4,2
2020 3,1 2,3–4,2
2019 3,1 2,3–4,2
2018 3,1 2,3–4,2
2017 3,1 2,3–4,2
2016 3,1 2,3–4,2
2015 3,1 2,3–3,9
2014 3,1 2,3–3,9
2013 3,2 2,3–4,4
2012 3,2 2,3–4,4
2011 3,6 2,3–5,3
2010 3,6 2,3–5,3
2009 3,7 2,3–5,4
2008 4,1 2,6–6,1
2007 4,1 2,6–6,1
2006 4,0 2,5–6,1
2005 4,0 2,4–6,0
2004 3,9 2,4–5,8
Canoni di locazione per zona a Valenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Direzione Villabella Periferica 5,4 650
Centro Urbano Centrale 5,3 525
Centro Abitato Direzione Alessandria Periferica 5,1 725
Microzona N. 3 - Centro Abitato Direzione Alessandria Semicentrale 4,5 1.203
Serra (Ex A1) Suburbana 3,9 1.050
Microzona N. 1 - Cimitero - Fiume Po Semicentrale 3,9 1.035
Zone: Cimitero, Fiume Po Periferica 3,8 1.020
Zone Periferiche Ed Esterne Suburbana 3,4 925
Zona Agricola Rurale 3,4 875
Microzona N. 2 - Centro Abitato Direzione Villabella Semicentrale 3,3 889
Frazione Villabella Suburbana 2,8 700
Frazione Monte Suburbana 2,7 700

I canoni di Valenza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,3 a 6,4 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 688 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valenza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Valenza?

Affittare una casa a Valenza costa in media circa 475 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Valenza?

In questo momento puoi scegliere tra 99 immobili: 96 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valenza?

L'offerta parte intorno ai 210 € e arriva fino ai 1.320 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valenza?

In media si aggirano sui 68 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 68 m², mentre le case restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²407 €
2 locali60 m²493 €
3 locali73 m²452 €
4 locali86 m²510 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valenza?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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