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Case in vendita a Pietra Marazzi, Alessandrino

Esplora 52 case in vendita a Pietra Marazzi, con prezzi compresi tra 27.000 € e 799.000 € e un prezzo medio di 233.238 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pietra Marazzi

Prezzo medio 233.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 277 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
88% case
  • Appartamenti 7,7%
    4 immobili
  • Case 88,5%
    46 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
86% 5+ locali
  • 3 locali 6,0%
    3 immobili
  • 4 locali 8,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 86,0%
    43 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 25.000–70.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 70.000–115.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 115.000–165.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 200.000–385.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 385.000–800.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 70–190 m² 22,0%
    11 immobili
  • 190–260 m² 18,0%
    9 immobili
  • 270–310 m² 20,0%
    10 immobili
  • 310–360 m² 26,0%
    13 immobili
  • 360–560 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.638 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pietra Marazzi conta 52 immobili, di cui 46 sono case e 4 appartamenti e 2 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 287 m² con un prezzo medio di 803 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 158 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.638 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietra Marazzi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pietra Marazzi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 778 €/m², con quotazioni da 670 a 880 €/m² sulle 3 zone OMI di Pietra Marazzi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–880 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietra Marazzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 778 670–880
2024 778 670–880
2023 778 670–880
2022 778 670–880
2021 818 700–930
2020 818 700–930
2019 818 700–930
2018 933 840–1.000
2017 975 840–1.100
2016 975 840–1.100
2015 975 840–1.100
2014 975 840–1.100
2013 975 840–1.100
2012 975 840–1.100
2011 975 840–1.100
2010 975 840–1.100
2009 983 850–1.100
2008 1.030 870–1.170
2007 1.030 870–1.170
2006 1.003 850–1.140
2005 963 810–1.100
2004 933 780–1.070
Prezzi di vendita per zona a Pietra Marazzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 915 3,5
Zona Agricola Rurale 815 3,2
Centro Abitato Centrale 740 3,0

Non tutte le case a Pietra Marazzi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 670 e 880 €/m² (media 778). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietra Marazzi

Che budget serve per comprare a Pietra Marazzi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pietra Marazzi costa in media circa 233.238 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 46 case e 4 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pietra Marazzi?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 799.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pietra Marazzi?

In media si aggirano sui 277 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietra Marazzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali140 m²92.000 €
5 locali270 m²154.800 €
6 locali294 m²271.371 €

Quanto costa il metro quadro a Pietra Marazzi?

Si aggira sui 842 €/m². Negli appartamenti sale a 1.638 €/m², mentre nelle case scende a 803 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pietra Marazzi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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