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Case in affitto a Vada, Rosignano Marittimo

Affittare case a Vada: 50 case con prezzi da 300 € a 2.400 € e un prezzo medio di 1.398 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Vada

Prezzo medio 1.398 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    30 immobili
  • Case 2,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 38,0%
    19 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    3 immobili
  • 2 locali 38,7%
    12 immobili
  • 3 locali 41,9%
    13 immobili
  • 4 locali 6,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 3,2%
    1 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–1.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 1.000–1.400 € 22,6%
    7 immobili
  • 1.400–1.600 € 16,1%
    5 immobili
  • 1.600–1.900 € 22,6%
    7 immobili
  • 2.000–2.500 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–50 m² 35,5%
    11 immobili
  • 50–60 m² 19,4%
    6 immobili
  • 60–70 m² 19,4%
    6 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    5 immobili
  • 80–110 m² 9,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Vada comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 30 appartamenti e 1 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 56 m² e un prezzo di 25 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 87 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Vada — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Vada significa spendere in media circa 8,3 €/m² al mese, in una forbice tra 7,3 e 9,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,7%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.138 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vada per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 7,5–9,2
2024 8,3 7,3–9,2
2023 8,1 7,2–9,0
2022 8,0 7,2–8,8
2021 8,2 7,3–9,1
2020 8,1 7,2–8,9
2019 8,2 7,3–9,1
2018 8,1 7,2–9,0
2017 8,3 7,4–9,2
2016 9,1 8,1–10,1
2015 8,8 7,8–9,8
2014 9,5 8,4–10,5
2013 10,4 9,2–11,6
2012 10,5 9,4–11,6
2011 10,7 9,4–12,0
2010 10,2 9,0–11,3
2009 10,5 9,0–12,0
2008 11,0 10,0–12,0
2007 11,0 10,0–12,0
2006 10,3 9,3–11,2
2005 8,2 6,7–9,7
2004 7,3 6,0–8,6
Canoni di locazione per zona a Vada (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 10,4 2.775
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 8,4 2.150

Guardando alle categorie immobiliari di Vada, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,3 a 9,2 €/m² al mese (media 8,3). In acquisto le civili valgono intorno a 2.138 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Vada?

In media, il prezzo per affittare a Vada è di 1.398 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Vada?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 30 appartamenti e 1 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vada?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vada?

Di solito hanno intorno ai 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²1.433 €
3 locali62 m²1.619 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vada?

In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Vada?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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