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Case in vendita a Centro, Umbertide

Trova il tuo immobile a Centro: 238 case in vendita con prezzi da 41.000 € a 4.500.000 € e una media di 226.042 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 226.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.220 m² per immobile
Prezzo al m² 70 €/m² in media

Che cosa si vende

238 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    164 immobili
  • Case 15,5%
    37 immobili
  • Altre tipologie 15,5%
    37 immobili

Quanti locali

201 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 9,0%
    18 immobili
  • 3 locali 20,4%
    41 immobili
  • 4 locali 21,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    95 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 40.000–100.000 € 28,4%
    57 immobili
  • 100.000–120.000 € 14,4%
    29 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,9%
    40 immobili
  • 150.000–260.000 € 17,9%
    36 immobili
  • 265.000–4.505.000 € 19,4%
    39 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 0–90 m² 24,5%
    49 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    33 immobili
  • 110–140 m² 22,5%
    45 immobili
  • 140–230 m² 16,5%
    33 immobili
  • 230–580.360 m² 20,0%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 16.848 m²
Prezzo al metro quadro 1.067 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 238 immobili in vendita: 164 appartamenti e 37 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 126 m² (1.067 €/m²) e le case sui 16.848 m² (37 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 885 €/m² e varia da 730 a 1.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,3%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 740–1.050
2024 875 720–1.050
2023 880 730–1.050
2022 888 730–1.050
2021 900 750–1.050
2020 958 770–1.150
2019 953 760–1.150
2018 1.010 840–1.200
2017 1.018 850–1.200
2016 1.018 850–1.200
2015 990 790–1.200
2014 993 800–1.200
2013 1.040 840–1.250
2012 1.060 870–1.250
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 950–1.250
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.078 900–1.260
2006 1.043 870–1.220
2005 1.015 840–1.200
2004 970 800–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 915 2,9
Zona A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 860 2,9

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 730 a 1.050 €/m² (media 885). Le economiche partono da 560 e arrivano a 890 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 226.042 €, ovvero intorno ai 70 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 238 immobili: 164 appartamenti e 37 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 41.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 3.220 m². Le case offrono più spazio, con circa 16.848 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²85.889 €
3 locali97 m²110.568 €
4 locali115 m²129.278 €
5 locali152 m²177.981 €
6 locali10.796 m²434.766 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 70 €/m². Negli appartamenti sale a 1.067 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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