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Case in affitto in Provincia di Udine

Affittare case in Udine: 750 case con prezzi da 200 € a 10.000 € e un prezzo medio di 1.078 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Udine

Prezzo medio 1.078 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

750 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    635 immobili
  • Case 11,1%
    83 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    32 immobili

Quanti locali

718 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 8,6%
    62 immobili
  • 2 locali 28,1%
    202 immobili
  • 3 locali 30,4%
    218 immobili
  • 4 locali 15,3%
    110 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    126 immobili

Fasce di canone

718 totali
  • 200–600 € 23,0%
    165 immobili
  • 600–800 € 32,3%
    232 immobili
  • 800–900 € 13,1%
    94 immobili
  • 900–1.200 € 13,9%
    100 immobili
  • 1.200–10.100 € 17,7%
    127 immobili

Fasce di superficie

710 totali
  • 0–60 m² 25,1%
    178 immobili
  • 60–80 m² 20,6%
    146 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    143 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    141 immobili
  • 130–1.010 m² 14,4%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto in Udine conta 750 immobili, di cui 635 sono appartamenti e 83 case e 32 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 195 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Udine — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Udine ha registrato circa 7.189 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +30,4% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 131 m². Il capoluogo concentra il 24% degli scambi.

Compravendite 2025 7.189 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,8% su 2024
Variazione 5 anni +30,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +68,7% 2015 → 2025
Superficie media 131 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 24% 1.726 compravendite
Picco di mercato 2022 7.378 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Udine per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.189 +9,8%
2024 6.545 +5,8%
2023 6.185 -16,2%
2022 7.378 +3,2%
2021 7.149 +29,7%
2020 5.514 -5,6%
2019 5.838 +9,5%
2018 5.333 +4,9%
2017 5.086 +4,1%
2016 4.884 +14,6%
2015 4.261 +11,2%
2014 3.833 +6,0%
2013 3.615 -0,9%
2012 3.650 -32,9%
2011 5.438 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Udine (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 540 8%
50–85 m² 1.555 22%
85–115 m² 1.577 22%
115–145 m² 1.161 16%
> 145 m² 2.355 33%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Udine, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +32,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (33%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Udine, in cifre

Quanto costa in media affittare in Udine?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Udine costa in media circa 1.078 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 750 immobili: 635 appartamenti e 83 case e 32 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Udine?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²862 €
2 locali58 m²810 €
3 locali86 m²1.166 €
4 locali115 m²1.085 €
5 locali116 m²1.147 €
6 locali240 m²1.919 €

Quanto costa il metro quadro in Udine?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più in Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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