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Case in affitto in Provincia di Udine

Affittare case in Udine: 966 case con prezzi da 190 € a 10.000 € e un prezzo medio di 937 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Udine

Prezzo medio 937 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

966 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,1%
    822 immobili
  • Case 11,4%
    110 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    34 immobili

Quanti locali

932 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 9,0%
    84 immobili
  • 2 locali 28,8%
    268 immobili
  • 3 locali 29,0%
    270 immobili
  • 4 locali 16,2%
    151 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    159 immobili

Fasce di canone

932 totali
  • 100–600 € 24,5%
    228 immobili
  • 600–700 € 17,8%
    166 immobili
  • 700–900 € 26,7%
    249 immobili
  • 900–1.100 € 12,1%
    113 immobili
  • 1.100–10.100 € 18,9%
    176 immobili

Fasce di superficie

923 totali
  • 0–60 m² 25,8%
    238 immobili
  • 60–80 m² 19,1%
    176 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    191 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    177 immobili
  • 130–1.210 m² 15,3%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto in Udine conta 966 immobili, di cui 822 sono appartamenti e 110 case e 34 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Udine — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Udine ha registrato circa 7.189 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +30,4% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 131 m². Il capoluogo concentra il 24% degli scambi.

Compravendite 2025 7.189 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,8% su 2024
Variazione 5 anni +30,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +68,7% 2015 → 2025
Superficie media 131 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 24% 1.726 compravendite
Picco di mercato 2022 7.378 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Udine per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.189 +9,8%
2024 6.545 +5,8%
2023 6.185 -16,2%
2022 7.378 +3,2%
2021 7.149 +29,7%
2020 5.514 -5,6%
2019 5.838 +9,5%
2018 5.333 +4,9%
2017 5.086 +4,1%
2016 4.884 +14,6%
2015 4.261 +11,2%
2014 3.833 +6,0%
2013 3.615 -0,9%
2012 3.650 -32,9%
2011 5.438 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Udine (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 540 8%
50–85 m² 1.555 22%
85–115 m² 1.577 22%
115–145 m² 1.161 16%
> 145 m² 2.355 33%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Udine, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +32,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (33%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Udine, in cifre

Quanto costa in media affittare in Udine?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Udine costa in media circa 937 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 966 immobili: 822 appartamenti e 110 case e 34 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 190 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Udine?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²788 €
2 locali59 m²781 €
3 locali87 m²852 €
4 locali115 m²1.075 €
5 locali121 m²947 €
6 locali245 m²1.770 €

Quanto costa il metro quadro in Udine?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più in Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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