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Case in vendita a Udine

Scopri 1.060 case in vendita a Udine: prezzi da 26.500 € a 2.800.000 €, con una media di 245.874 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Udine

Prezzo medio 245.874 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.580 €/m² in media

Che cosa si vende

1.060 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    714 immobili
  • Case 27,1%
    287 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    59 immobili

Quanti locali

1.001 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    37 immobili
  • 2 locali 10,0%
    100 immobili
  • 3 locali 26,9%
    269 immobili
  • 4 locali 21,4%
    214 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    381 immobili

Fasce di prezzo

1.001 totali
  • 25.000–125.000 € 21,0%
    210 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,0%
    200 immobili
  • 165.000–230.000 € 19,7%
    197 immobili
  • 230.000–335.000 € 19,7%
    197 immobili
  • 335.000–2.805.000 € 19,7%
    197 immobili

Fasce di superficie

990 totali
  • 0–90 m² 21,1%
    209 immobili
  • 90–120 m² 26,8%
    265 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    128 immobili
  • 140–210 m² 20,5%
    203 immobili
  • 210–1.570 m² 18,7%
    185 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.796 €/m² 1.348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Udine comprende 1.060 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 714 appartamenti e 287 case e 59 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.796 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 1.348 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Udine — quotazioni OMI (€/m²)

A Udine il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.329 €/m², con un intervallo tra 800 e 2.200 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,6%.

Prezzo medio vendita 1.329 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Udine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.329 800–2.200
2024 1.321 800–2.200
2023 1.332 780–2.250
2022 1.318 820–2.100
2021 1.291 750–2.100
2020 1.365 950–2.100
2019 1.380 950–2.100
2018 1.375 950–2.100
2017 1.375 950–2.100
2016 1.380 950–2.100
2015 1.370 950–2.100
2014 1.400 900–2.200
2013 1.481 900–2.300
2012 1.488 900–2.300
2011 1.550 950–2.350
2010 1.563 950–2.350
2009 1.506 900–2.200
2008 1.504 900–2.200
2007 1.504 900–2.200
2006 1.504 900–2.200
2005 1.504 900–2.200
2004 1.511 1.020–2.170
Prezzi di vendita per zona a Udine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 1.950 7,2
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 1.900 7,4
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 1.425 6,1
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 1.425 6,3
V.letricesimo, V.del Tiglio, V.cividale, V.baldasseria, V.s.osvaldo, V.le Venezia, V.le L.da Vinci, V.colugna Semicentrale 1.375 5,6
Zona Semicentrale A Nord Del Capoluogo Semicentrale 1.325 5,9
Zona Periferica A Nord Del Capoluogo Periferica 1.200 5,5
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 1.200 5,5
Zona Periferica Del Capoluogo Periferica 1.175 5,5
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 1.075 5,0
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 950 5,7

Il mercato residenziale di Udine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 2.200 €/m² (media 1.329). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 1.950 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Udine

Quanto costa in media comprare a Udine?

In media, il prezzo per comprare a Udine è di 245.874 €, ovvero intorno ai 1.580 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Udine?

In questo momento puoi scegliere tra 1.060 immobili: 714 appartamenti e 287 case e 59 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine?

I prezzi vanno da circa 26.500 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Udine?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²176.382 €
2 locali70 m²125.020 €
3 locali100 m²185.618 €
4 locali141 m²232.406 €
5 locali165 m²260.271 €
6 locali265 m²384.327 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.580 €/m². Negli appartamenti sale a 1.796 €/m², mentre nelle case scende a 1.348 €/m².

Che cosa si vende di più a Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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