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Case in vendita a Trieste

Comprare case a Trieste: 1.313 case con prezzi da 45.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 308.897 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Trieste, in cifre

Prezzo medio 308.897 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.623 €/m² in media

Che cosa si vende

1.313 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    1.125 immobili
  • Case 12,6%
    165 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    23 immobili

Quanti locali

1.290 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    87 immobili
  • 2 locali 23,2%
    299 immobili
  • 3 locali 37,7%
    486 immobili
  • 4 locali 15,7%
    203 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    215 immobili

Fasce di prezzo

1.290 totali
  • 45.000–150.000 € 22,9%
    295 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,0%
    245 immobili
  • 200.000–275.000 € 18,7%
    241 immobili
  • 275.000–415.000 € 19,6%
    253 immobili
  • 415.000–3.505.000 € 19,8%
    256 immobili

Fasce di superficie

1.275 totali
  • 20–70 m² 23,9%
    305 immobili
  • 70–90 m² 22,6%
    288 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    219 immobili
  • 110–150 m² 17,4%
    222 immobili
  • 150–3.000 m² 18,9%
    241 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 2.693 €/m² 2.434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Trieste conta 1.313 immobili, di cui 1.125 sono appartamenti e 165 case e 23 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.693 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 248 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.434 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trieste — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Trieste (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.992 €/m², con quotazioni da 1.350 a 3.100 €/m² sulle 13 zone OMI di Trieste. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 1.992 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trieste per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.070 1.600–3.100
2024 1.861 1.350–2.950
2023 1.677 1.150–2.600
2022 1.636 1.150–2.600
2021 1.464 1.000–2.100
2020 1.445 1.000–2.100
2019 1.432 1.000–2.000
2018 1.427 1.000–1.900
2017 1.445 900–2.050
2016 1.448 950–2.000
2015 1.559 1.100–2.100
2014 1.623 1.200–2.300
2013 1.700 1.400–2.300
2012 1.856 1.500–2.200
2011 1.909 1.600–2.500
2010 1.881 1.600–2.200
2009 1.881 1.600–2.200
2008 1.925 1.600–2.200
2007 1.894 1.600–2.200
2006 1.679 1.300–2.200
2005 1.660 1.300–2.200
2004 1.460 1.200–1.900
Prezzi di vendita per zona a Trieste (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.675 9,7
Parte Gretta - Barcola - Costiera Periferica 2.450 9,5
Scorcola Semicentrale 2.300 7,8
San Vito Semicentrale 2.150 8,4
Barcola - Strada Costiera - Miramare - Grignano-S.croce-Prosecco- Periferica 2.125 7,7
Opicina Periferica 2.075 7,5
Chiadino - Guardiella - San Giovanni - Rozzol Semicentrale 1.975 7,6
Centro Urbano Centrale 1.875 7,4
Cologna - Roiano - Parte Gretta Semicentrale 1.875 7,4
Regione Agraria 19 - I Borghi Dell`altipiano Rurale 1.850 7,3
San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone Semicentrale 1.775 6,0
Periferia Sud - S.m.m. Superiore - S.m.m. Inferiore - Zona Industriale - Altura - San Sergio Periferica 1.775 6,0
S.vito - Via Gessi - Via Locchi Periferica 1.725 6,3

Il mercato residenziale di Trieste si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 3.100 €/m² (media 1.992). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 2.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,4 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trieste: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Trieste?

Comprare una casa a Trieste costa in media circa 308.897 €, ovvero intorno ai 2.623 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Trieste?

L'offerta attuale si aggira sui 1.313 immobili: 1.125 appartamenti e 165 case e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trieste?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²149.797 €
2 locali66 m²187.236 €
3 locali96 m²256.274 €
4 locali129 m²321.823 €
5 locali171 m²512.560 €
6 locali254 m²697.130 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trieste?

Il prezzo medio si attesta sui 2.623 €/m². Negli appartamenti sale a 2.693 €/m², mentre nelle case scende a 2.434 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trieste?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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