1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Trieste
  4. Trieste

Case in vendita a Trieste

Comprare case a Trieste: 948 case con prezzi da 45.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 314.210 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Trieste, in cifre

Prezzo medio 314.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.646 €/m² in media

Che cosa si vende

948 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    823 immobili
  • Case 11,9%
    113 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    12 immobili

Quanti locali

936 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    60 immobili
  • 2 locali 23,1%
    216 immobili
  • 3 locali 37,3%
    349 immobili
  • 4 locali 17,0%
    159 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    152 immobili

Fasce di prezzo

936 totali
  • 45.000–150.000 € 22,2%
    208 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,4%
    172 immobili
  • 200.000–285.000 € 20,2%
    189 immobili
  • 285.000–415.000 € 19,3%
    181 immobili
  • 415.000–3.505.000 € 19,9%
    186 immobili

Fasce di superficie

925 totali
  • 20–70 m² 23,5%
    217 immobili
  • 70–90 m² 22,1%
    204 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    156 immobili
  • 110–150 m² 18,5%
    171 immobili
  • 150–3.000 m² 19,1%
    177 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 2.732 €/m² 2.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Trieste conta 948 immobili, di cui 823 sono appartamenti e 113 case e 12 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 2.732 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 254 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.400 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trieste — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Trieste (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.992 €/m², con quotazioni da 1.350 a 3.100 €/m² sulle 13 zone OMI di Trieste. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 43,3%.

Prezzo medio vendita 1.992 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +43,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trieste per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.070 1.600–3.100
2024 1.861 1.350–2.950
2023 1.677 1.150–2.600
2022 1.636 1.150–2.600
2021 1.464 1.000–2.100
2020 1.445 1.000–2.100
2019 1.432 1.000–2.000
2018 1.427 1.000–1.900
2017 1.445 900–2.050
2016 1.448 950–2.000
2015 1.559 1.100–2.100
2014 1.623 1.200–2.300
2013 1.700 1.400–2.300
2012 1.856 1.500–2.200
2011 1.909 1.600–2.500
2010 1.881 1.600–2.200
2009 1.881 1.600–2.200
2008 1.925 1.600–2.200
2007 1.894 1.600–2.200
2006 1.679 1.300–2.200
2005 1.660 1.300–2.200
2004 1.460 1.200–1.900
Prezzi di vendita per zona a Trieste (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.675 9,7
Parte Gretta - Barcola - Costiera Periferica 2.450 9,5
Scorcola Semicentrale 2.300 7,8
San Vito Semicentrale 2.150 8,4
Barcola - Strada Costiera - Miramare - Grignano-S.croce-Prosecco- Periferica 2.125 7,7
Opicina Periferica 2.075 7,5
Chiadino - Guardiella - San Giovanni - Rozzol Semicentrale 1.975 7,6
Centro Urbano Centrale 1.875 7,4
Cologna - Roiano - Parte Gretta Semicentrale 1.875 7,4
Regione Agraria 19 - I Borghi Dell`altipiano Rurale 1.850 7,3
San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone Semicentrale 1.775 6,0
Periferia Sud - S.m.m. Superiore - S.m.m. Inferiore - Zona Industriale - Altura - San Sergio Periferica 1.775 6,0
S.vito - Via Gessi - Via Locchi Periferica 1.725 6,3

Il mercato residenziale di Trieste si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 3.100 €/m² (media 1.992). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 2.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,4 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trieste: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Trieste?

Comprare una casa a Trieste costa in media circa 314.210 €, ovvero intorno ai 2.646 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Trieste?

L'offerta attuale si aggira sui 948 immobili: 823 appartamenti e 113 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trieste?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²137.333 €
2 locali66 m²188.729 €
3 locali97 m²263.725 €
4 locali131 m²337.767 €
5 locali170 m²525.780 €
6 locali252 m²703.870 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trieste?

Il prezzo medio si attesta sui 2.646 €/m². Negli appartamenti sale a 2.732 €/m², mentre nelle case scende a 2.400 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trieste?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Trieste

Vicino a Trieste
Case in vendita Triestino Nord Case in vendita Triestino Sud Case in vendita Gorizia Case in vendita Collio Case in vendita Bisiacaria, Carso Goriziano Case in vendita Alto Isontino Case in vendita Udine Case in vendita Valli del Torre, Natisone Case in vendita Carnia Case in vendita Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro Case in vendita Tarvisiano, Val Canale, Germonese Case in vendita Valli del Corno, Cormor Case in vendita Pordenone Case in vendita Alta Pianura Pordenonese Case in vendita Pedemontana Pordenonese
Trieste - Comuni
Case in vendita a Altipiano Est-Opicina Case in vendita a Altipiano Ovest-Barcola Case in vendita a Roiano-Scorcola Case in vendita a San Giacomo-Barriera Vecchia Case in vendita a San Giovanni-Chiadino-Rozzol Case in vendita a Servola-Chiarbola Inferiore-Valmaura
Trieste - Zona
Case in vendita a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura Case in vendita a Barriera Nuova Case in vendita a Barriera Vecchia Case in vendita a Campanelle, Costalunga, Sant'Anna Case in vendita a Centro Case in vendita a Chiarbola Superiore Case in vendita a Città Nuova Case in vendita a Costiera, Grignano, Santa Croce Case in vendita a Largo Barriera, Ospedale Maggiore, Settefontane Case in vendita a Opicina, Basovizza, Trebiciano, Prosecco Case in vendita a Roiano, Gretta, Conconello, Barcola Case in vendita a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana Case in vendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera Case in vendita a Scorcola, Cologna, Università
Ricerche correlate
Case in vendita Trieste Case in affitto Trieste