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Case in vendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera, Trieste

Trova 73 case in vendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera. I prezzi vanno da 68.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 256.753 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera

Prezzo medio 256.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.430 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,2%
    60 immobili
  • Case 17,8%
    13 immobili

Quanti locali

73 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    6 immobili
  • 2 locali 20,5%
    15 immobili
  • 3 locali 43,8%
    32 immobili
  • 4 locali 17,8%
    13 immobili
  • 5+ locali 9,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 65.000–140.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 190.000–265.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 275.000–370.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 375.000–955.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–70 m² 20,0%
    14 immobili
  • 70–90 m² 25,7%
    18 immobili
  • 90–100 m² 17,1%
    12 immobili
  • 100–140 m² 17,1%
    12 immobili
  • 140–270 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 2.382 €/m² 2.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera sono in vendita 73 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 2.382 €/m², contro 148 m² e 2.578 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera si attesta su 1.888 €/m², in un intervallo che va da 1.550 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +41,1%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +41,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.750–2.200
2024 1.750 1.450–2.050
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.525 1.250–1.800
2015 1.625 1.350–1.900
2014 1.625 1.350–1.900

Sul mercato di San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.550 a 2.200 €/m² (media 1.888). Le economiche partono da 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media, il prezzo per comprare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera è di 256.753 €, ovvero intorno ai 2.430 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 60 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Trovi da 68.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²147.733 €
3 locali99 m²249.469 €
4 locali122 m²287.846 €
5 locali156 m²311.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Si aggira sui 2.430 €/m². Negli appartamenti scende a 2.382 €/m², mentre nelle case sale a 2.578 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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