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Case in vendita a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, Trieste

Scopri 97 case in vendita a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi da 45.000 € a 555.000 €, con una media di 161.995 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana

Prezzo medio 161.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–555.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 2.095 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    94 immobili
  • Case 3,1%
    3 immobili

Quanti locali

97 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 7,2%
    7 immobili
  • 2 locali 37,1%
    36 immobili
  • 3 locali 43,3%
    42 immobili
  • 4 locali 10,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 2,1%
    2 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 45.000–110.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 170.000–195.000 € 17,5%
    17 immobili
  • 195.000–560.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 30–60 m² 27,4%
    26 immobili
  • 60–70 m² 12,6%
    12 immobili
  • 70–90 m² 36,8%
    35 immobili
  • 90–100 m² 10,5%
    10 immobili
  • 100–250 m² 12,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 2.137 €/m² 1.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Giacomo, Chiarbola, Ponziana sono disponibili 97 immobili in vendita: 94 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (2.137 €/m²) e le case sui 141 m² (1.403 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana — quotazioni OMI (€/m²)

A San Giacomo, Chiarbola, Ponziana acquistare casa costa in media circa 1.700 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 1.950 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +44,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +44,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +39,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.600–1.950
2024 1.575 1.350–1.800
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.450 1.300–1.600
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.075 900–1.250
2016 1.125 950–1.300
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.625 1.450–1.800
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.725 1.600–1.850
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.850 1.700–2.000
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.650 1.500–1.800
2005 1.650 1.500–1.800
2004 1.500 1.400–1.600

Distinguendo per tipologia, a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 1.950 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

In media, il prezzo per comprare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana è di 161.995 €, ovvero intorno ai 2.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 94 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Trovi da 45.000 € fino a 555.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²83.857 €
2 locali59 m²124.250 €
3 locali83 m²190.179 €
4 locali109 m²198.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.095 €/m². Negli appartamenti sale a 2.137 €/m², mentre nelle case scende a 1.403 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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