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Case in affitto a Trieste

Affittare case a Trieste: 1.988 case con prezzi da 120 € a 7.083 € e un prezzo medio di 1.359 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Trieste, in cifre

Il parco immobiliare in affitto a Trieste conta 1.988 immobili, di cui 1.840 sono appartamenti e 64 case e 84 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 65 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trieste — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Trieste: il canone medio è di circa 7,4 €/m² al mese e oscilla tra 4,4 e 11,3 €/m² nelle 13 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +51,1%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.992 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trieste per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 4,8–11,3
2024 6,6 3,7–10,2
2023 5,9 2,7–9,8
2022 5,7 3,0–9,8
2021 5,1 2,4–7,9
2020 5,1 2,7–8,7
2019 5,0 2,7–7,9
2018 5,0 2,6–7,9
2017 5,1 2,4–8,5
2016 5,1 2,5–8,3
2015 5,5 3,1–8,7
2014 5,7 3,4–9,6
2013 6,0 4,1–9,6
2012 6,5 4,4–9,2
2011 6,7 4,6–10,4
2010 6,6 4,6–9,2
2009 6,6 4,6–9,2
2008 6,8 4,6–9,2
2007 6,6 4,6–9,2
2006 5,9 3,8–9,2
2005 4,3 3,5–5,5
2004 4,0 3,3–5,0
Canoni di locazione per zona a Trieste (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,7 2.675
Parte Gretta - Barcola - Costiera Periferica 9,5 2.450
San Vito Semicentrale 8,4 2.150
Scorcola Semicentrale 7,8 2.300
Barcola - Strada Costiera - Miramare - Grignano-S.croce-Prosecco- Periferica 7,7 2.125
Chiadino - Guardiella - San Giovanni - Rozzol Semicentrale 7,6 1.975
Opicina Periferica 7,5 2.075
Centro Urbano Centrale 7,4 1.875
Cologna - Roiano - Parte Gretta Semicentrale 7,4 1.875
Regione Agraria 19 - I Borghi Dell`altipiano Rurale 7,3 1.850
S.vito - Via Gessi - Via Locchi Periferica 6,3 1.725
San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone Semicentrale 6,0 1.775
Periferia Sud - S.m.m. Superiore - S.m.m. Inferiore - Zona Industriale - Altura - San Sergio Periferica 6,0 1.775

A Trieste il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,4 e arrivano a 11,3 €/m² al mese (media 7,4). Le tipologie economiche restano tra 3,6 e 9,1 €/m². Ville e villini toccano 14,8 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 9,3 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.992 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trieste: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Trieste?

Affittare una casa a Trieste costa in media circa 1.359 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Trieste?

L'offerta attuale si aggira sui 1.988 immobili: 1.840 appartamenti e 64 case e 84 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 7.083 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trieste?

In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.201 €
2 locali55 m²1.213 €
3 locali77 m²1.442 €
4 locali108 m²1.831 €
5 locali133 m²2.562 €
6 locali186 m²1.592 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trieste?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trieste?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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