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Case in affitto a Trieste

Affittare case a Trieste: 3.455 case con prezzi da 120 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.445 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Trieste, in cifre

Prezzo medio 1.445 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.455 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    3.266 immobili
  • Case 2,9%
    101 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    88 immobili

Quanti locali

3.367 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 16,6%
    558 immobili
  • 2 locali 46,5%
    1.564 immobili
  • 3 locali 27,0%
    910 immobili
  • 4 locali 7,0%
    237 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    98 immobili

Fasce di canone

3.367 totali
  • 100–800 € 26,2%
    882 immobili
  • 800–1.100 € 22,3%
    752 immobili
  • 1.100–1.400 € 16,1%
    542 immobili
  • 1.400–2.100 € 16,8%
    566 immobili
  • 2.100–8.100 € 18,6%
    625 immobili

Fasce di superficie

3.356 totali
  • 10–60 m² 61,3%
    2.058 immobili
  • 60–90 m² 23,5%
    789 immobili
  • 90–760 m² 15,2%
    509 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Trieste conta 3.455 immobili, di cui 3.266 sono appartamenti e 101 case e 88 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 23 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trieste — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Trieste: il canone medio è di circa 7,4 €/m² al mese e oscilla tra 4,4 e 11,3 €/m² nelle 13 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +51,1%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.992 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trieste per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 4,8–11,3
2024 6,6 3,7–10,2
2023 5,9 2,7–9,8
2022 5,7 3,0–9,8
2021 5,1 2,4–7,9
2020 5,1 2,7–8,7
2019 5,0 2,7–7,9
2018 5,0 2,6–7,9
2017 5,1 2,4–8,5
2016 5,1 2,5–8,3
2015 5,5 3,1–8,7
2014 5,7 3,4–9,6
2013 6,0 4,1–9,6
2012 6,5 4,4–9,2
2011 6,7 4,6–10,4
2010 6,6 4,6–9,2
2009 6,6 4,6–9,2
2008 6,8 4,6–9,2
2007 6,6 4,6–9,2
2006 5,9 3,8–9,2
2005 4,3 3,5–5,5
2004 4,0 3,3–5,0
Canoni di locazione per zona a Trieste (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,7 2.675
Parte Gretta - Barcola - Costiera Periferica 9,5 2.450
San Vito Semicentrale 8,4 2.150
Scorcola Semicentrale 7,8 2.300
Barcola - Strada Costiera - Miramare - Grignano-S.croce-Prosecco- Periferica 7,7 2.125
Chiadino - Guardiella - San Giovanni - Rozzol Semicentrale 7,6 1.975
Opicina Periferica 7,5 2.075
Centro Urbano Centrale 7,4 1.875
Cologna - Roiano - Parte Gretta Semicentrale 7,4 1.875
Regione Agraria 19 - I Borghi Dell`altipiano Rurale 7,3 1.850
S.vito - Via Gessi - Via Locchi Periferica 6,3 1.725
San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone Semicentrale 6,0 1.775
Periferia Sud - S.m.m. Superiore - S.m.m. Inferiore - Zona Industriale - Altura - San Sergio Periferica 6,0 1.775

A Trieste il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,4 e arrivano a 11,3 €/m² al mese (media 7,4). Le tipologie economiche restano tra 3,6 e 9,1 €/m². Ville e villini toccano 14,8 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 9,3 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.992 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trieste: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Trieste?

Affittare una casa a Trieste costa in media circa 1.445 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Trieste?

L'offerta attuale si aggira sui 3.455 immobili: 3.266 appartamenti e 101 case e 88 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trieste?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.132 €
2 locali55 m²1.297 €
3 locali74 m²1.644 €
4 locali101 m²1.861 €
5 locali129 m²2.665 €
6 locali179 m²1.652 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trieste?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trieste?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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