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Case in vendita a Centro, Trieste

Trova 327 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 60.000 € fino a 1.990.000 €, con un valore medio di 380.775 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 380.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.837 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    304 immobili
  • Case 4,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    10 immobili

Quanti locali

317 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    22 immobili
  • 2 locali 24,3%
    77 immobili
  • 3 locali 32,2%
    102 immobili
  • 4 locali 17,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    62 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 60.000–205.000 € 20,2%
    64 immobili
  • 205.000–290.000 € 21,1%
    67 immobili
  • 290.000–375.000 € 19,2%
    61 immobili
  • 375.000–500.000 € 19,9%
    63 immobili
  • 500.000–1.995.000 € 19,6%
    62 immobili

Fasce di superficie

314 totali
  • 20–70 m² 22,3%
    70 immobili
  • 70–100 m² 24,2%
    76 immobili
  • 100–120 m² 14,0%
    44 immobili
  • 120–160 m² 22,6%
    71 immobili
  • 160–3.000 m² 16,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 607 m²
Prezzo al metro quadro 3.278 €/m² 914 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 327 immobili, di cui 304 sono appartamenti e 13 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 3.278 €/m², contro 607 m² e 914 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.188 €/m², con quotazioni da 1.500 a 3.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 49,2%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +49,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +46,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.650–3.100
2024 2.075 1.450–2.950
2023 1.863 1.300–2.600
2022 1.900 1.300–2.600
2021 1.638 1.200–2.100
2020 1.525 1.150–1.950
2019 1.550 1.150–2.000
2018 1.488 1.250–1.750
2017 1.500 1.150–1.900
2016 1.500 1.250–1.800
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.650 1.250–2.000
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.850 1.750–1.950
2011 1.925 1.750–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 2.000 1.800–2.200
2007 2.000 1.800–2.200
2006 1.850 1.600–2.100
2005 1.850 1.600–2.100
2004 1.700 1.500–1.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.675 9,7
Centro Urbano Centrale 1.875 7,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 3.100 €/m² (media 2.188). Le economiche restano più in basso, da 1.350 a 2.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 380.775 €, ovvero intorno ai 2.837 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 327 immobili: 304 appartamenti e 13 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.000 € fino a 1.990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 607 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²173.176 €
2 locali72 m²271.538 €
3 locali98 m²330.876 €
4 locali139 m²405.648 €
5 locali184 m²655.206 €
6 locali231 m²624.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.837 €/m². Negli appartamenti sale a 3.278 €/m², mentre nelle case scende a 914 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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