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Case in vendita a Gorizia

Scopri 660 case in vendita a Gorizia: prezzi da 33.000 € a 1.950.000 €, con una media di 180.974 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gorizia

Prezzo medio 180.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.074 €/m² in media

Che cosa si vende

660 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    432 immobili
  • Case 29,7%
    196 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    32 immobili

Quanti locali

628 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    7 immobili
  • 2 locali 7,0%
    44 immobili
  • 3 locali 19,3%
    121 immobili
  • 4 locali 15,9%
    100 immobili
  • 5+ locali 56,7%
    356 immobili

Fasce di prezzo

628 totali
  • 30.000–95.000 € 20,2%
    127 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,7%
    130 immobili
  • 130.000–170.000 € 21,3%
    134 immobili
  • 170.000–235.000 € 17,8%
    112 immobili
  • 235.000–1.955.000 € 19,9%
    125 immobili

Fasce di superficie

628 totali
  • 20–90 m² 22,1%
    139 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    114 immobili
  • 110–140 m² 21,7%
    136 immobili
  • 140–210 m² 19,1%
    120 immobili
  • 210–3.210 m² 18,9%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.165 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gorizia conta 660 immobili, di cui 432 sono appartamenti e 196 case e 32 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 1.165 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 267 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 982 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gorizia — quotazioni OMI (€/m²)

A Gorizia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 915 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.300 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,7%.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gorizia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 937 620–1.300
2024 861 580–1.200
2023 834 570–1.100
2022 878 710–1.200
2021 800 600–1.100
2020 839 670–1.050
2019 850 650–1.100
2018 922 750–1.200
2017 955 770–1.300
2016 961 700–1.400
2015 1.000 750–1.400
2014 1.082 850–1.500
2013 1.135 870–1.450
2012 1.133 880–1.400
2011 1.135 890–1.400
2010 1.147 900–1.450
2009 1.147 900–1.450
2008 1.249 980–1.550
2007 1.296 1.010–1.620
2006 1.291 1.010–1.620
2005 1.242 970–1.560
2004 1.199 940–1.510
Prezzi di vendita per zona a Gorizia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 1.100 6,7
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 1.075 6,3
Via Montesanto - Viale Venti Settembre - Lungo Isonzo Argentina - Via Trieste - Via Garzarolli - Quartiere Sant`anna Semicentrale 1.060 6,4
Frazione Sant`andrea - Via Del San Michele - Via Terza Armata - Vertoiba Periferica 930 5,8
Frazioni Lucinico, Piedimonte Del Calvario, Piuma, Salcano E Mochetta Periferica 875 4,6
Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Collio E Monte Calvario Rurale 760 4,6
Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Pianura Rurale 760 4,6

Le quotazioni di Gorizia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 1.300 €/m² (media 915). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gorizia

Qual è il prezzo medio per comprare a Gorizia?

Comprare una casa a Gorizia costa in media circa 180.974 €, ovvero intorno ai 1.074 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 660 immobili disponibili: 432 appartamenti e 196 case e 32 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gorizia?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gorizia?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gorizia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²73.000 €
2 locali72 m²108.193 €
3 locali94 m²132.917 €
4 locali125 m²151.037 €
5 locali147 m²169.168 €
6 locali244 m²228.931 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.074 €/m². Negli appartamenti sale a 1.165 €/m², mentre nelle case scende a 982 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gorizia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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