Case in vendita a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, Trieste

Abbiamo 75 case in vendita a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, con prezzi che vanno da 68.000 € a 530.000 €, e un prezzo medio di 183.360 €.

Prezzo medio 183.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 1.951 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    65 immobili
  • Case 13,3%
    10 immobili

Quanti locali

75 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 17,3%
    13 immobili
  • 3 locali 41,3%
    31 immobili
  • 4 locali 22,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 65.000–130.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 130.000–155.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 185.000–225.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 225.000–535.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 30–70 m² 23,0%
    17 immobili
  • 70–90 m² 32,4%
    24 immobili
  • 90–100 m² 17,6%
    13 immobili
  • 100–110 m² 8,1%
    6 immobili
  • 120–270 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 1.949 €/m² 1.959 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura sono in vendita 75 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.949 €/m², contro 147 m² e 1.959 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Quanto costa una casa a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura? In media circa 1.713 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 44,9%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +44,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.650–1.900
2024 1.575 1.350–1.800
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.625 1.450–1.800
2012 1.700 1.500–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.300 1.200–1.400

Il mercato residenziale di Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 1.900 €/m² (media 1.713). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 1.700 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

In media, il prezzo per comprare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura è di 183.360 €, ovvero intorno ai 1.951 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 65 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²129.231 €
3 locali89 m²175.194 €
4 locali101 m²190.941 €
5 locali121 m²234.400 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.951 €/m². Negli appartamenti scende a 1.949 €/m², mentre nelle case sale a 1.959 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.