Esplora 133 case in vendita a Spezzano della Sila, con prezzi compresi tra 10.000 € e 572.440 € e un prezzo medio di 74.716 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Spezzano della Sila — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spezzano della Sila un prezzo medio di vendita di 705 €/m², oscillante tra 580 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,4%.
Prezzo medio vendita
705 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
580–850
€/m²
Variazione 5 anni
-0,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,3%
vendita €/m²
Affitto medio
2,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Spezzano della Sila (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Camigliatello Moccone |
Suburbana |
710 |
2,7 |
| Centro Storico E Aree Piu` Prossime |
Centrale |
690 |
2,4 |
| Croce Di Magara (In Continuita` Con Spezzano Piccolo) |
Suburbana |
563 |
2,3 |
| Semicentrale - Camigliatello, Federici, Moccone |
Semicentrale |
490 |
2,1 |
| Periferica |
Periferica |
475 |
2,1 |
| Aree Rurali |
Rurale |
333 |
1,3 |
Guardando alle categorie immobiliari di Spezzano della Sila, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 850 €/m² (media 705). Le economiche scendono fino a 270 €/m². Le ville raggiungono 910 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Spezzano della Sila, in cifre
Quanto costa in media comprare a Spezzano della Sila?
In media, il prezzo per comprare a Spezzano della Sila è di 74.716 €, ovvero intorno ai 626 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Spezzano della Sila?
In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 99 appartamenti e 30 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Spezzano della Sila?
Trovi da 10.000 € fino a 572.440 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spezzano della Sila:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 37 m² | 34.667 € |
| 2 locali | 64 m² | 37.071 € |
| 3 locali | 75 m² | 48.681 € |
| 4 locali | 86 m² | 57.548 € |
| 5 locali | 138 m² | 75.587 € |
| 6 locali | 150 m² | 140.674 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Spezzano della Sila?
Si aggira sui 626 €/m². Negli appartamenti sale a 632 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spezzano della Sila?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.