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Case in vendita a Spezzano della Sila, Sila Greca

Esplora 149 case in vendita a Spezzano della Sila, con prezzi compresi tra 10.000 € e 572.440 € e un prezzo medio di 77.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Spezzano della Sila, in cifre

Prezzo medio 77.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–572.440 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 617 €/m² in media

Che cosa si vende

149 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    114 immobili
  • Case 20,8%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    4 immobili

Quanti locali

145 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    8 immobili
  • 2 locali 11,0%
    16 immobili
  • 3 locali 26,9%
    39 immobili
  • 4 locali 19,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    54 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 10.000–40.000 € 27,6%
    40 immobili
  • 40.000–50.000 € 18,6%
    27 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,7%
    30 immobili
  • 70.000–105.000 € 13,8%
    20 immobili
  • 110.000–575.000 € 19,3%
    28 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–70 m² 31,0%
    45 immobili
  • 70–80 m² 13,1%
    19 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    27 immobili
  • 110–170 m² 19,3%
    28 immobili
  • 170–610 m² 17,9%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Spezzano della Sila sono in vendita 149 immobili, di cui 114 sono appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 623 €/m², contro 225 m² e 608 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spezzano della Sila — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spezzano della Sila un prezzo medio di vendita di 705 €/m², oscillante tra 580 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,4%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–850 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spezzano della Sila per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 580–840
2024 710 590–850
2023 676 465–870
2022 676 465–870
2021 667 460–860
2020 703 485–910
2019 724 495–940
2018 724 495–940
2017 724 495–940
2016 706 485–920
2015 724 495–940
2014 733 500–950
2013 630 400–830
2012 662 420–870
2011 662 420–870
2010 648 410–850
2009 648 410–850
2008 648 410–850
2007 648 410–850
2006 648 410–850
2005 555 400–850
2004 452 340–570
Prezzi di vendita per zona a Spezzano della Sila (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Camigliatello Moccone Suburbana 710 2,7
Centro Storico E Aree Piu` Prossime Centrale 690 2,4
Croce Di Magara (In Continuita` Con Spezzano Piccolo) Suburbana 563 2,3
Semicentrale - Camigliatello, Federici, Moccone Semicentrale 490 2,1
Periferica Periferica 475 2,1
Aree Rurali Rurale 333 1,3

Guardando alle categorie immobiliari di Spezzano della Sila, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 850 €/m² (media 705). Le economiche scendono fino a 270 €/m². Le ville raggiungono 910 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Spezzano della Sila, in cifre

Quanto costa in media comprare a Spezzano della Sila?

In media, il prezzo per comprare a Spezzano della Sila è di 77.500 €, ovvero intorno ai 617 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spezzano della Sila?

In questo momento puoi scegliere tra 149 immobili: 114 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spezzano della Sila?

Trovi da 10.000 € fino a 572.440 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spezzano della Sila:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²34.667 €
2 locali70 m²35.261 €
3 locali74 m²47.960 €
4 locali111 m²69.794 €
5 locali127 m²71.697 €
6 locali180 m²148.943 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spezzano della Sila?

Si aggira sui 617 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spezzano della Sila?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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