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Case in vendita a Centro, Spezzano della Sila

Consulta 36 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 92.172 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 522 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    31 immobili
  • Case 13,9%
    5 immobili

Quanti locali

36 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 5,6%
    2 immobili
  • 3 locali 11,1%
    4 immobili
  • 4 locali 19,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    22 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–40.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 65.000–85.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 85.000–155.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 160.000–405.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–100 m² 22,2%
    8 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    8 immobili
  • 130–160 m² 16,7%
    6 immobili
  • 160–180 m² 19,4%
    7 immobili
  • 190–610 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 543 €/m² 478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 36 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 139 m² per gli appartamenti, con 543 €/m², contro 410 m² e 478 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 695 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 810 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,8%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 690 580–800
2024 700 590–810
2023 715 600–830
2022 715 600–830
2021 705 590–820
2020 740 620–860
2019 765 640–890
2018 765 640–890
2017 765 640–890
2016 745 620–870
2015 765 640–890
2014 775 650–900
2013 735 640–830
2012 770 670–870
2011 770 670–870
2010 755 660–850
2009 755 660–850
2008 755 660–850
2007 755 660–850
2006 755 660–850
2005 475 400–550
2004 375 340–410

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 810 €/m² (media 695). Le economiche partono da 475 €/m². Le ville e i villini raggiungono 830 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 92.172 €, ovvero intorno ai 522 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 31 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²49.500 €
4 locali157 m²78.286 €
5 locali136 m²57.119 €
6 locali216 m²150.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 522 €/m². Negli appartamenti sale a 543 €/m², mentre nelle case scende a 478 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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