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Case in vendita a San Giovanni in Fiore, Sila Greca

Esplora 48 case in vendita a San Giovanni in Fiore, con prezzi compresi tra 6.000 € e 185.000 € e un prezzo medio di 72.990 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni in Fiore

Prezzo medio 72.990 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 431 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    42 immobili
  • Case 12,5%
    6 immobili

Quanti locali

48 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    6 immobili
  • 3 locali 14,6%
    7 immobili
  • 4 locali 22,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 47,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–50.000 € 52,1%
    25 immobili
  • 55.000–70.000 € 10,4%
    5 immobili
  • 75.000–110.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 120.000–190.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–100 m² 20,8%
    10 immobili
  • 130–160 m² 35,4%
    17 immobili
  • 160–180 m² 8,3%
    4 immobili
  • 220–230 m² 27,1%
    13 immobili
  • 280–450 m² 8,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 381 €/m² 721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giovanni in Fiore sono disponibili 48 immobili in vendita: 42 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 165 m² (381 €/m²) e le case sui 200 m² (721 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni in Fiore — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni in Fiore significa muoversi attorno a 596 €/m² in media, in una forbice tra 445 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -7,4%.

Prezzo medio vendita 596 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni in Fiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 592 445–840
2024 600 450–850
2023 615 465–870
2022 615 465–870
2021 607 460–860
2020 639 480–910
2019 659 495–940
2018 659 495–940
2017 659 495–940
2016 642 485–920
2015 658 495–940
2014 667 500–950
2013 630 485–870
2012 663 510–920
2011 663 510–920
2010 650 500–900
2009 650 500–900
2008 650 500–900
2007 619 500–850
2006 619 500–850
2005 575 450–750
2004 420 310–570
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni in Fiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Aree Piu` Prossime Centrale 710 2,7
Suburbana - Zona Industriale, L.ta Cuturella Suburbana 558 2,5
Immediata Periferia Periferica 553 2,3
Lorica E Zone Interne Suburbana 513 2,0
Aree Rurali Rurale 333 1,3

Per inquadrare il mercato di San Giovanni in Fiore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 850 €/m² (media 596). Le economiche partono da 270 €/m². Le ville e i villini raggiungono 630 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni in Fiore: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Giovanni in Fiore?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni in Fiore è di 72.990 €, ovvero intorno ai 431 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 42 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni in Fiore?

Trovi da 6.000 € fino a 185.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni in Fiore?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Fiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²29.616 €
3 locali141 m²90.119 €
4 locali181 m²94.834 €
5 locali171 m²97.902 €
6 locali212 m²60.888 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni in Fiore?

Si aggira sui 431 €/m². Negli appartamenti scende a 381 €/m², mentre nelle case sale a 721 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni in Fiore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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