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Case in vendita a Sora, Valli del Liri e di Comino

Abbiamo 338 case in vendita a Sora, con prezzi che vanno da 7.340 € a 990.000 €, e un prezzo medio di 126.069 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sora

Prezzo medio 126.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.340–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

338 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,8%
    175 immobili
  • Case 46,4%
    157 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

332 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    36 immobili
  • 2 locali 4,8%
    16 immobili
  • 3 locali 14,5%
    48 immobili
  • 4 locali 16,6%
    55 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    177 immobili

Fasce di prezzo

332 totali
  • 5.000–60.000 € 22,3%
    74 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,7%
    62 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,6%
    65 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,6%
    65 immobili
  • 180.000–995.000 € 19,9%
    66 immobili

Fasce di superficie

330 totali
  • 30–100 m² 23,0%
    76 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    67 immobili
  • 130–170 m² 21,5%
    71 immobili
  • 170–230 m² 16,4%
    54 immobili
  • 230–690 m² 18,8%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 804 €/m² 701 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sora comprende 338 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 175 appartamenti e 157 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 804 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 226 m² e 701 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sora — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sora? In media circa 744 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 960 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 15 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,8%.

Prezzo medio vendita 744 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–960 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 744 580–960
2024 689 560–850
2023 719 580–860
2022 746 600–970
2021 804 650–950
2020 939 750–1.100
2019 971 750–1.250
2018 982 750–1.200
2017 1.075 800–1.300
2016 1.139 900–1.500
2015 1.157 900–1.600
2014 1.171 900–1.600
2013 1.242 900–1.600
2012 1.242 900–1.600
2011 1.242 900–1.600
2010 1.242 900–1.600
2009 1.242 900–1.600
2008 1.242 900–1.600
2007 1.221 900–1.600
2006 1.017 700–1.350
2005 808 500–1.100
2004 715 450–1.100
Prezzi di vendita per zona a Sora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Giuliano Alto, San Sisto Periferica 1.900 —
Ff.ss.roccasecca-Avezzano,V.roma,P.risorgimento,L.liri Simoncelli,V.trieste,Vl.r.elena,Limite F.55-38,S.giuliano Sura,S.ippolito Centrale 1.450 5,2
V.serafini,Ponte Indipendenza,V.barrea,P.umberto I,P.m.ross,L.liri Cavour,V.agnonello,V.baldo,P.4 Novembre,V.napoli Centrale 1.400 5,0
V.marsicana,Lim. F.22-23,V.conocchia,V.pontrinio,Ponte Divino Amore,V.bruni,V.s.lucia,V.zincone, V.corona,V.roccatani Semicentrale 1.400 5,0
Madonna Della Quercia,La Villa,Via Sant Ippolito,Colle Marchitto,San Giuliano Alto, San Sisto Periferica 1.375 —
V.cattaneo,Ponte M.neve,F.liri,Limite F.36-37,Incrocio V.r.selva,V.pietra S.maria,V.s.apollonia,V.passionisti,V.vanni Semicentrale 1.200 4,3
V.marsicana (Dal Bivio Strada Pescasseroli),V.pontrinio,Limite F.22-23,V.conocchia,V.san Marciano,Ff.ss.,V.roma Semicentrale 1.200 4,3
Colle D Arte,Colle Marchetti, Pantano,Ruscitto,Palombara,Grignano,Chiesa Nuova,Incoronata,Le Compre,Valle Rocca Periferica 1.050 3,8
V.costantinopoli,V.buozzi,V.goldoni,V.d Annunzio,V.salcetello,Limite F.37-49,Vl.napoli,Limite F.49-50,V.cellaro Semicentrale 820 4,9
V.d.serafini,F.corridoni,C.volsci, P.umberto 1?,P. S.francesco, P.m.ross,P.c.baronio,V.cittadella,V.s.rocco Centrale 760 4,0
Carnello,Vl.s.domenico,V.cellaro,V.vicenne,P.s.domenico,V.barca S.domenico,V.chiesa Nuova,Fosso Forma Cialone Periferica 740 4,1
San Castro, Localita Castello Periferica 740 3,7
M. Civita,P.zo Pantano,S.ciro,S.giuliano Sura,Trecce,C.le Marchitto,V.agnone Mag.re,V.salceto,V.camang Periferica 740 3,7
V.deci,L.liri Mazzini,Ponte Xx Settembre,L.liri Simoncelli,V.trieste,V.p.umberto,V.battisti, Ponte Napoli,C.volsci, V.simoncelli Centrale 720 5,1
Monti Ernici Rurale 690 3,7

Non tutte le case a Sora hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 960 €/m² (media 744). Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sora?

Comprare una casa a Sora costa in media circa 126.069 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 338 immobili: 175 appartamenti e 157 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.340 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale181 m²106.937 €
2 locali65 m²62.563 €
3 locali101 m²81.786 €
4 locali135 m²90.345 €
5 locali152 m²104.216 €
6 locali199 m²182.911 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 740 €/m². Negli appartamenti sale a 804 €/m², mentre nelle case scende a 701 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sora?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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