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Case in vendita a Sora, Valli del Liri e di Comino

Abbiamo 289 case in vendita a Sora, con prezzi che vanno da 10.000 € a 990.000 €, e un prezzo medio di 135.618 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sora

Prezzo medio 135.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

289 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    144 immobili
  • Case 49,8%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

288 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 9,4%
    27 immobili
  • 2 locali 4,5%
    13 immobili
  • 3 locali 14,2%
    41 immobili
  • 4 locali 16,0%
    46 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    161 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 10.000–65.000 € 20,8%
    60 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,4%
    56 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,9%
    63 immobili
  • 130.000–205.000 € 18,1%
    52 immobili
  • 205.000–995.000 € 19,8%
    57 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 30–100 m² 21,6%
    62 immobili
  • 100–130 m² 22,0%
    63 immobili
  • 130–170 m² 19,5%
    56 immobili
  • 170–230 m² 17,1%
    49 immobili
  • 230–670 m² 19,9%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Sora comprende 289 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 144 appartamenti e 144 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 896 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 737 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sora — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sora? In media circa 744 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 960 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 15 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,8%.

Prezzo medio vendita 744 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–960 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 744 580–960
2024 689 560–850
2023 719 580–860
2022 746 600–970
2021 804 650–950
2020 939 750–1.100
2019 971 750–1.250
2018 982 750–1.200
2017 1.075 800–1.300
2016 1.139 900–1.500
2015 1.157 900–1.600
2014 1.171 900–1.600
2013 1.242 900–1.600
2012 1.242 900–1.600
2011 1.242 900–1.600
2010 1.242 900–1.600
2009 1.242 900–1.600
2008 1.242 900–1.600
2007 1.221 900–1.600
2006 1.017 700–1.350
2005 808 500–1.100
2004 715 450–1.100
Prezzi di vendita per zona a Sora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Giuliano Alto, San Sisto Periferica 1.900 —
Ff.ss.roccasecca-Avezzano,V.roma,P.risorgimento,L.liri Simoncelli,V.trieste,Vl.r.elena,Limite F.55-38,S.giuliano Sura,S.ippolito Centrale 1.450 5,2
V.serafini,Ponte Indipendenza,V.barrea,P.umberto I,P.m.ross,L.liri Cavour,V.agnonello,V.baldo,P.4 Novembre,V.napoli Centrale 1.400 5,0
V.marsicana,Lim. F.22-23,V.conocchia,V.pontrinio,Ponte Divino Amore,V.bruni,V.s.lucia,V.zincone, V.corona,V.roccatani Semicentrale 1.400 5,0
Madonna Della Quercia,La Villa,Via Sant Ippolito,Colle Marchitto,San Giuliano Alto, San Sisto Periferica 1.375 —
V.cattaneo,Ponte M.neve,F.liri,Limite F.36-37,Incrocio V.r.selva,V.pietra S.maria,V.s.apollonia,V.passionisti,V.vanni Semicentrale 1.200 4,3
V.marsicana (Dal Bivio Strada Pescasseroli),V.pontrinio,Limite F.22-23,V.conocchia,V.san Marciano,Ff.ss.,V.roma Semicentrale 1.200 4,3
Colle D Arte,Colle Marchetti, Pantano,Ruscitto,Palombara,Grignano,Chiesa Nuova,Incoronata,Le Compre,Valle Rocca Periferica 1.050 3,8
V.costantinopoli,V.buozzi,V.goldoni,V.d Annunzio,V.salcetello,Limite F.37-49,Vl.napoli,Limite F.49-50,V.cellaro Semicentrale 820 4,9
V.d.serafini,F.corridoni,C.volsci, P.umberto 1?,P. S.francesco, P.m.ross,P.c.baronio,V.cittadella,V.s.rocco Centrale 760 4,0
Carnello,Vl.s.domenico,V.cellaro,V.vicenne,P.s.domenico,V.barca S.domenico,V.chiesa Nuova,Fosso Forma Cialone Periferica 740 4,1
San Castro, Localita Castello Periferica 740 3,7
M. Civita,P.zo Pantano,S.ciro,S.giuliano Sura,Trecce,C.le Marchitto,V.agnone Mag.re,V.salceto,V.camang Periferica 740 3,7
V.deci,L.liri Mazzini,Ponte Xx Settembre,L.liri Simoncelli,V.trieste,V.p.umberto,V.battisti, Ponte Napoli,C.volsci, V.simoncelli Centrale 720 5,1
Monti Ernici Rurale 690 3,7

Non tutte le case a Sora hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 960 €/m² (media 744). Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Sora?

Comprare una casa a Sora costa in media circa 135.618 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 289 immobili: 144 appartamenti e 144 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale192 m²125.792 €
2 locali59 m²65.462 €
3 locali97 m²92.890 €
4 locali128 m²100.543 €
5 locali145 m²110.271 €
6 locali199 m²185.324 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 793 €/m². Negli appartamenti sale a 896 €/m², mentre nelle case scende a 737 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sora?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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