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Case in vendita a Broccostella, Valli del Liri e di Comino

Consulta 46 case in vendita a Broccostella, con un prezzo medio di 186.433 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 480.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Broccostella

Prezzo medio 186.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 732 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
74% case
  • Appartamenti 23,9%
    11 immobili
  • Case 73,9%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 4,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,9%
    4 immobili
  • 4 locali 8,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 73,3%
    33 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 30.000–90.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 185.000–325.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 330.000–485.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–130 m² 20,0%
    9 immobili
  • 130–170 m² 22,2%
    10 immobili
  • 170–220 m² 17,8%
    8 immobili
  • 220–300 m² 20,0%
    9 immobili
  • 300–1.420 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 951 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Broccostella conta 46 immobili, di cui 34 sono case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 287 m² con un prezzo medio di 694 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 156 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 951 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Broccostella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Broccostella significa muoversi attorno a 315 €/m² in media, in una forbice tra 195 e 440 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -51,5%.

Prezzo medio vendita 315 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 195–440 €/m²
Variazione 5 anni -51,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -51,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Broccostella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 315 195–440
2024 350 215–490
2023 396 245–550
2022 502 310–700
2021 576 355–800
2020 650 400–900
2019 650 400–900
2018 650 400–900
2017 650 400–900
2016 650 400–900
2015 650 400–900
2014 650 400–900
2013 650 400–900
2012 650 400–900
2011 650 400–900
2010 650 400–900
2009 650 400–900
2008 650 400–900
2007 650 400–900
2006 650 400–900
2005 518 350–720
2004 518 350–720
Prezzi di vendita per zona a Broccostella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Broccostella Alta, V.sferracavallo, Via Della Mola, Via Pecice Semicentrale 700 —
V.ponte Tapino, Loc.schito,Valle Della Noce, Campo La Guzza,Loc.ferrazza,Loc.colle Marchitto,Campolaguzza Periferica 500 —
C.da Madonna Della Stella, Via Stella, Via Perito, V.sferracavallo, Via S.martino Centrale 368 —
Broccostella Alta, V.sferracavallo, Via Della Mola, Via Pecice Periferica 338 —
V.ponte Tapino, Loc.schito,Valle Della Noce, Campo La Guzza,Loc.ferrazza,Loc.colle Marchitto,Campolaguzza Rurale 240 —

Non tutte le case a Broccostella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 195 e 440 €/m² (media 315). Ville e villini possono toccare 540 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Broccostella: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Broccostella?

Comprare una casa a Broccostella costa in media circa 186.433 €, ovvero intorno ai 732 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Broccostella?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 34 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Broccostella?

Trovi da 30.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Broccostella?

La superficie media si aggira sui 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Broccostella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali138 m²124.500 €
4 locali128 m²144.500 €
5 locali123 m²125.800 €
6 locali277 m²181.694 €

Quanto costa il metro quadro a Broccostella?

Il prezzo medio si attesta sui 732 €/m². Negli appartamenti sale a 951 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Broccostella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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