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Case in affitto in Provincia di Siracusa

Affittare case in Siracusa: 1.965 case con prezzi da 101 € a 14.430 € e un prezzo medio di 878 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Siracusa

Prezzo medio 878 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 101–14.430 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.965 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    1.446 immobili
  • Case 16,7%
    329 immobili
  • Altre tipologie 9,7%
    190 immobili

Quanti locali

1.775 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 9,4%
    166 immobili
  • 2 locali 33,9%
    601 immobili
  • 3 locali 26,9%
    478 immobili
  • 4 locali 14,9%
    264 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    266 immobili

Fasce di canone

1.775 totali
  • 100–600 € 31,0%
    550 immobili
  • 600–700 € 21,3%
    378 immobili
  • 700–800 € 15,4%
    273 immobili
  • 800–1.100 € 15,2%
    270 immobili
  • 1.100–14.500 € 17,1%
    304 immobili

Fasce di superficie

1.768 totali
  • 0–60 m² 25,3%
    448 immobili
  • 60–80 m² 23,1%
    408 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    280 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    299 immobili
  • 130–1.200 m² 18,8%
    333 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Siracusa l'offerta in affitto raggiunge i 1.965 immobili, suddivisi in 1.446 appartamenti e 329 case e 190 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 9 €/m², e le case sui 116 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Siracusa — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Siracusa circa 4.706 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +40,5% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 111 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (24%).

Compravendite 2025 4.706 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,0% su 2024
Variazione 5 anni +52,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +79,9% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 24% delle vendite
Quota capoluogo 35% 1.650 compravendite
Picco di mercato 2025 4.706 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Siracusa per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.706 +1,0%
2024 4.661 +3,7%
2023 4.496 -0,4%
2022 4.513 +8,0%
2021 4.180 +35,9%
2020 3.077 -10,1%
2019 3.422 +3,4%
2018 3.308 +10,3%
2017 2.999 +7,0%
2016 2.803 +7,1%
2015 2.616 +16,4%
2014 2.248 +6,4%
2013 2.114 -11,6%
2012 2.390 -28,7%
2011 3.350 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Siracusa (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 473 10%
50–85 m² 1.121 24%
85–115 m² 1.145 24%
115–145 m² 993 21%
> 145 m² 972 21%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Siracusa (24% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 111 m². Il comune capoluogo pesa per il 35% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Siracusa: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare in Siracusa?

Affittare una casa in Siracusa costa in media circa 878 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Siracusa?

In questo momento puoi scegliere tra 1.965 immobili: 1.446 appartamenti e 329 case e 190 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 101 € fino ai 14.430 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Siracusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²626 €
2 locali60 m²684 €
3 locali91 m²779 €
4 locali120 m²972 €
5 locali147 m²1.102 €
6 locali188 m²1.898 €

Quanto costa il metro quadro in Siracusa?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Siracusa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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