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Case in vendita a Siderno, Limina, Allaro

Comprare case a Siderno: 176 case con prezzi da 6.180 € a 790.000 € e un prezzo medio di 148.165 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siderno

Prezzo medio 148.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    108 immobili
  • Case 33,5%
    59 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    9 immobili

Quanti locali

167 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 9,6%
    16 immobili
  • 2 locali 23,4%
    39 immobili
  • 3 locali 28,1%
    47 immobili
  • 4 locali 15,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    40 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 5.000–60.000 € 21,6%
    36 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 90.000–140.000 € 23,4%
    39 immobili
  • 140.000–225.000 € 15,0%
    25 immobili
  • 235.000–795.000 € 19,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    38 immobili
  • 70–100 m² 24,0%
    40 immobili
  • 100–150 m² 14,4%
    24 immobili
  • 150–260 m² 19,2%
    32 immobili
  • 270–1.850 m² 19,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 870 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Siderno sono disponibili 176 immobili in vendita: 108 appartamenti e 59 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 133 m² (870 €/m²) e le case sui 241 m² (858 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siderno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Siderno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 784 €/m², con quotazioni da 485 a 1.100 €/m² sulle 12 zone OMI di Siderno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,9%.

Prezzo medio vendita 784 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siderno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 794 500–1.100
2024 768 480–1.100
2023 746 475–1.050
2022 699 445–1.100
2021 738 475–1.050
2020 703 450–980
2019 723 460–1.000
2018 684 420–990
2017 704 430–1.000
2016 731 430–1.150
2015 783 455–1.250
2014 809 480–1.250
2013 816 530–1.200
2012 826 530–1.250
2011 932 590–1.400
2010 921 590–1.350
2009 881 560–1.300
2008 680 430–1.020
2007 680 430–1.020
2006 588 370–890
2005 534 340–810
2004 534 340–810
Prezzi di vendita per zona a Siderno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Pellegrina, Randazzo E Zona Turistico Residenziale Limitrofa In Fascia Costiera Periferica 940 3,6
Fascia Urbana Delimitata Da Via Feudo, Via Delle Magnolie, Via Dello Sport, Circonvallazione Sud E Circonvallazione Nord. Semicentrale 910 3,7
Loc. Mileto, Pontanizzi, S.s.106, Torre E Latticugna, Giordano E Randazzo. Semicentrale 890 3,6
Nucleo Urbano Compreso Tra Lungomare Delle Palme, Via M. Bello, Via Dromo, Via G. Mazzini E Via Zara Centrale 875 3,3
Siderno Superiore: Piazza S. Nicola, Loc. S. Carlo, Via Cavone, Via Stalletti. Centrale 805 2,7
C.so Umberto Ii,V. Antonio Gramsci, Mileto ,C.so Vittorio Emanuele Ii,V. Sorrentino,Colombo,Michele Bello-P.zza Vittorio Veneto Centrale 780 3,1
Vie Caldara, Delle Industrie, Dromo Nord, Vallone San Filippo Periferica 725 2,4
Siderno Superiore: Loc. Croci, S. Stefano, S. Marine, Coluccio E Fontana Vecchia. Semicentrale 710 2,3
Territorio Agricolo In Zona Collinare. Suburbana 685 2,2
Frazioni Donisi, Mirto, Gonia, Grappidaro E Territorio Urbanizzato Circostante In Zona Agricola Pianeggiante E Collinare Rurale 680 2,2
Terreno Agricolo In Zona Pedemontana. Suburbana 650 2,5
Territorio Rurale In Fascia Pedemontana Rurale 620 2,1

A Siderno il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 485 e arrivano a 1.100 €/m² (media 784). Le tipologie economiche restano tra 450 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Siderno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Siderno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Siderno costa in media circa 148.165 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Siderno?

Al momento ci sono 176 immobili disponibili: 108 appartamenti e 59 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.180 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Siderno?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale185 m²91.025 €
2 locali89 m²80.075 €
3 locali121 m²221.798 €
4 locali147 m²107.972 €
5 locali216 m²112.111 €
6 locali336 m²173.217 €

Quanto costa il metro quadro a Siderno?

Si aggira sui 864 €/m². Negli appartamenti sale a 870 €/m², mentre nelle case scende a 858 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Siderno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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