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Case in vendita a Gioiosa Ionica, Limina, Allaro

Trova il tuo immobile a Gioiosa Ionica: 125 case in vendita con prezzi da 5.500 € a 650.000 € e una media di 67.632 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gioiosa Ionica

Prezzo medio 67.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 507 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
53% case
  • Appartamenti 34,4%
    43 immobili
  • Case 52,8%
    66 immobili
  • Altre tipologie 12,8%
    16 immobili

Quanti locali

109 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 11,0%
    12 immobili
  • 2 locali 35,8%
    39 immobili
  • 3 locali 14,7%
    16 immobili
  • 4 locali 27,5%
    30 immobili
  • 5+ locali 11,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 5.000–30.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 30.000–45.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 45.000–70.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 70.000–100.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 100.000–655.000 € 13,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 10–80 m² 20,2%
    22 immobili
  • 80–100 m² 22,9%
    25 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    23 immobili
  • 130–150 m² 17,4%
    19 immobili
  • 150–1.870 m² 18,3%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 517 €/m² 498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gioiosa Ionica sono in vendita 125 immobili, di cui 66 sono case e 43 appartamenti e 16 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per le case, con 498 €/m², contro 155 m² e 517 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gioiosa Ionica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gioiosa Ionica si attesta su 589 €/m², in un intervallo che va da 445 a 770 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 589 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–770 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gioiosa Ionica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 450–770
2024 585 445–760
2023 577 440–750
2022 559 425–730
2021 568 435–740
2020 543 415–710
2019 552 425–720
2018 532 410–690
2017 542 420–700
2016 570 440–740
2015 588 455–760
2014 588 455–760
2013 518 340–760
2012 493 325–720
2011 493 325–720
2010 493 325–720
2009 493 325–720
2008 447 295–650
2007 447 295–650
2006 407 270–590
2005 407 270–590
2004 407 270–590
Prezzi di vendita per zona a Gioiosa Ionica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza V. Veneto - Largo S. Nicola - Via Bel Castero - Corso F.m. Pellicano - Largo Palestra - Via Campanella. Centrale 650 2,1
Viale Delle Rimembranze - Rione Librandi E Maddamalena - Via N. Ieraci (Ss. 281) - Loc. Cancello E Abate Cola. Semicentrale 575 2,0
Loc. Merulli - S. Agata - Misogona. Periferica 555 1,9
Sparsi Nuclei Rurali - Loc. Annunziata, Petrara, Bernagallo, Francese, Giardinazzo, Cundercuri, Ponzio. Suburbana 493 1,6
Rimanente Territorio In Zona Agricola. Suburbana 425 1,3
Terreno Agricolo In Loc. Pantalogna. Suburbana 425 1,4
Contrada Prisdarello Erimanente Territorio Comunale In Zona Rurale Rurale 398 1,3

A Gioiosa Ionica le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 445 a 770 €/m² (media 589). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 660 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 840 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gioiosa Ionica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gioiosa Ionica?

Comprare una casa a Gioiosa Ionica costa in media circa 67.632 €, ovvero intorno ai 507 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 66 case e 43 appartamenti e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gioiosa Ionica?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 155 m², mentre le case restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gioiosa Ionica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²47.757 €
2 locali94 m²31.851 €
3 locali111 m²68.273 €
4 locali142 m²92.033 €
5 locali578 m²133.000 €
6 locali191 m²154.972 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gioiosa Ionica?

In media, è intorno ai 507 €/m². Negli appartamenti sale a 517 €/m², mentre nelle case scende a 498 €/m².

Che cosa si vende di più a Gioiosa Ionica?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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