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Case in vendita a Marina di Gioiosa Ionica, Limina, Allaro

Comprare case a Marina di Gioiosa Ionica: 60 case con prezzi da 35.000 € a 630.450 € e un prezzo medio di 107.603 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marina di Gioiosa Ionica

Prezzo medio 107.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–630.450 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    40 immobili
  • Case 11,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 21,7%
    13 immobili

Quanti locali

47 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 12,8%
    6 immobili
  • 2 locali 38,3%
    18 immobili
  • 3 locali 17,0%
    8 immobili
  • 4 locali 8,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–70.000 € 44,7%
    21 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 90.000–145.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 160.000–635.000 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 40–70 m² 31,9%
    15 immobili
  • 70–90 m² 8,5%
    4 immobili
  • 90–130 m² 23,4%
    11 immobili
  • 130–200 m² 19,1%
    9 immobili
  • 220–2.280 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 167 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 587 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marina di Gioiosa Ionica l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 40 appartamenti e 7 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 167 m² e 587 €/m², e le case sui 263 m² e 617 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Gioiosa Ionica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marina di Gioiosa Ionica si attesta su 628 €/m², in un intervallo che va da 415 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,0%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–930 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Gioiosa Ionica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 634 425–930
2024 621 415–910
2023 600 400–880
2022 581 390–850
2021 586 390–860
2020 556 370–820
2019 566 375–840
2018 545 360–810
2017 557 365–830
2016 587 385–870
2015 606 395–900
2014 606 395–900
2013 555 365–900
2012 555 365–900
2011 555 365–900
2010 555 365–900
2009 555 365–900
2008 555 365–900
2007 555 365–900
2006 504 330–820
2005 478 310–780
2004 478 310–780
Prezzi di vendita per zona a Marina di Gioiosa Ionica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Xx Settembre, Via I Maggio, Piazza Zaleuco, Corso Vittorio Emanuele, Largo Mistria. Centrale 780 2,8
Via Adige, Via Torre Vecchio, Zona Telegrafo, S.s. 106 Lato Nord. Semicentrale 720 2,4
Loc. Cattolica, S. Finis, Scinuso, S.s. 281, Loc. S. Anna. Periferica 570 2,4
Loc. Gagliardi, Loc. Torre Vecchia, Loc. Porticello, Loc. Lacchi Romano. Periferica 538 1,7
S.s. 281, Loc. Galea E Cavalleria . Periferica 498 1,7
Rimanente Territorio In Zona Agricola. Suburbana 448 1,7
Zona Agricola Di Loc. Cerchietto E Pantano, Zona Confluenza Torr. Torbido Con Torr.gallizzi, Loc. Pantalogna E Toscano. Suburbana 443 1,7
Frazioni Camocelli, Leggio, Junchi E Rimanente Territorio In Zona Rurale Rurale 413 1,3

Per inquadrare il mercato di Marina di Gioiosa Ionica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 415 e 930 €/m² (media 628). Le economiche partono da 355 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marina di Gioiosa Ionica: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Marina di Gioiosa Ionica?

In media, il prezzo per comprare a Marina di Gioiosa Ionica è di 107.603 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Gioiosa Ionica?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 40 appartamenti e 7 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Marina di Gioiosa Ionica?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 630.450 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 167 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Gioiosa Ionica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²68.556 €
3 locali88 m²87.625 €
4 locali129 m²83.643 €
5 locali229 m²149.470 €
6 locali271 m²133.274 €

Quanto costa il metro quadro a Marina di Gioiosa Ionica?

In media, è intorno ai 593 €/m². Negli appartamenti scende a 587 €/m², mentre nelle case sale a 617 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina di Gioiosa Ionica?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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