Comprare case a Marina di Gioiosa Ionica: 40 case con prezzi da 35.000 € a 185.000 € e un prezzo medio di 88.772 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Gioiosa Ionica — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Marina di Gioiosa Ionica si attesta su 628 €/m², in un intervallo che va da 415 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +14,0%.
Prezzo medio vendita
628 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
415–930
€/m²
Variazione 5 anni
+14,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+4,6%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Marina di Gioiosa Ionica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Xx Settembre, Via I Maggio, Piazza Zaleuco, Corso Vittorio Emanuele, Largo Mistria. |
Centrale |
780 |
2,8 |
| Via Adige, Via Torre Vecchio, Zona Telegrafo, S.s. 106 Lato Nord. |
Semicentrale |
720 |
2,4 |
| Loc. Cattolica, S. Finis, Scinuso, S.s. 281, Loc. S. Anna. |
Periferica |
570 |
2,4 |
| Loc. Gagliardi, Loc. Torre Vecchia, Loc. Porticello, Loc. Lacchi Romano. |
Periferica |
538 |
1,7 |
| S.s. 281, Loc. Galea E Cavalleria . |
Periferica |
498 |
1,7 |
| Rimanente Territorio In Zona Agricola. |
Suburbana |
448 |
1,7 |
| Zona Agricola Di Loc. Cerchietto E Pantano, Zona Confluenza Torr. Torbido Con Torr.gallizzi, Loc. Pantalogna E Toscano. |
Suburbana |
443 |
1,7 |
| Frazioni Camocelli, Leggio, Junchi E Rimanente Territorio In Zona Rurale |
Rurale |
413 |
1,3 |
Per inquadrare il mercato di Marina di Gioiosa Ionica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 415 e 930 €/m² (media 628). Le economiche partono da 355 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Marina di Gioiosa Ionica: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Marina di Gioiosa Ionica?
In media, il prezzo per comprare a Marina di Gioiosa Ionica è di 88.772 €, ovvero intorno ai 778 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Gioiosa Ionica?
Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 25 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Marina di Gioiosa Ionica?
L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 185.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Gioiosa Ionica:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 75 m² | 69.000 € |
| 3 locali | 81 m² | 96.000 € |
Quanto costa il metro quadro a Marina di Gioiosa Ionica?
In media, è intorno ai 778 €/m². Negli appartamenti sale a 814 €/m², mentre nelle case scende a 626 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina di Gioiosa Ionica?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.