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Case in vendita a Roccella Ionica, Limina, Allaro

Abbiamo 30 case in vendita a Roccella Ionica, con prezzi che vanno da 58.000 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 132.269 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roccella Ionica

Prezzo medio 132.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 653 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
60% case
  • Appartamenti 26,7%
    8 immobili
  • Case 60,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 13,3%
    4 immobili

Quanti locali

26 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 23,1%
    6 immobili
  • 2 locali 26,9%
    7 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 55.000–85.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 85.000–95.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 105.000–125.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 185.000–305.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 70–130 m² 34,6%
    9 immobili
  • 150–160 m² 11,5%
    3 immobili
  • 180–220 m² 15,4%
    4 immobili
  • 220–280 m² 19,2%
    5 immobili
  • 300–530 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 889 €/m² 594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roccella Ionica conta 30 immobili, di cui 18 sono case e 8 appartamenti e 4 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 234 m² con un prezzo medio di 594 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 889 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccella Ionica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Roccella Ionica si attesta su 646 €/m², in un intervallo che va da 455 a 880 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,5%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–880 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccella Ionica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 652 465–880
2024 639 455–860
2023 624 440–830
2022 613 430–810
2021 643 450–850
2020 624 440–830
2019 638 450–840
2018 614 430–810
2017 629 440–830
2016 662 465–870
2015 676 475–890
2014 676 475–890
2013 562 405–890
2012 562 405–890
2011 562 405–890
2010 562 405–890
2009 562 405–890
2008 562 405–890
2007 562 405–890
2006 511 370–810
2005 486 350–770
2004 486 350–770
Prezzi di vendita per zona a Roccella Ionica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Trastevere - Via Garibaldi (Lato Mare) - Vicolo Picatari - Via Nanni - Argine Dx Val. Zirgone - Via Marina Centrale 740 2,9
Via Roma - Via Trastevere - Via A . Diaz (Lato Mare) - Via Nanni - Via Nuova - Argine Dx Val. Zirgone. Centrale 715 2,9
Localita` Cardusi, Micare, Lacchi, Giardini E Insediamenti Residenziali E Turistici In Fascia Costiera Periferica 680 2,4
Centro Storico - Via Orlando - Lungo Vallone Zirgone (Sx) - Loc. Petto D. Orto - Via Garibaldi - Via Diaz (Lato Monte). Semicentrale 635 2,3
Via Carrera - Via Garibaldi (Lato Monte) - Lungo Vallone Zirgone (Sx) - Via Alvaro Semicentrale 635 2,5
Loc. Cardusi E Micare. Periferica 573 2,2
Espansione Residenziale - Via Campanella - Loc.calcinara E Iudeo - Loc. Maccapi E Petrusi. Periferica 573 2,2
Zone Agricole Collinari E Costiere Rurale 553 1,8
Zona Turistica Lato Sud Compresa Tra S.s.106 E Str. Com.marina Di Gioiosa J. -Roccella(Loc.lacchi E Giardini). Periferica 545 2,3
Terreno Agricolo In Zona Collinare. Suburbana 495 1,9
Territorio Agricolo Della Fascia Litoranea Sud. Suburbana 493 2,2
Terreno Agricolo In Zona Litoranea Nord. Suburbana 493 2,2
Terreno Agricolo In Zona Pedemontana. Suburbana 485 1,8
Zone Rurali Montane E Pedemontane Rurale 445 1,7

Sul mercato di Roccella Ionica la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 455 a 880 €/m² (media 646). Le economiche partono da 385 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccella Ionica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roccella Ionica?

Comprare una casa a Roccella Ionica costa in media circa 132.269 €, ovvero intorno ai 653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccella Ionica?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 18 case e 8 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccella Ionica?

L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccella Ionica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali149 m²91.143 €
3 locali206 m²150.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 653 €/m². Negli appartamenti sale a 889 €/m², mentre nelle case scende a 594 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccella Ionica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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