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Case in vendita a Roccella Ionica, Limina, Allaro

Abbiamo 133 case in vendita a Roccella Ionica, con prezzi che vanno da 7.610 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 70.993 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roccella Ionica

Prezzo medio 70.993 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.610–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 407 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    102 immobili
  • Case 17,3%
    23 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    8 immobili

Quanti locali

125 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 12,8%
    16 immobili
  • 2 locali 10,4%
    13 immobili
  • 3 locali 19,2%
    24 immobili
  • 4 locali 20,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    47 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 5.000–25.000 € 40,0%
    50 immobili
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 55.000–115.000 € 21,6%
    27 immobili
  • 120.000–565.000 € 18,4%
    23 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 10–120 m² 20,8%
    26 immobili
  • 120–140 m² 34,4%
    43 immobili
  • 140–150 m² 10,4%
    13 immobili
  • 150–190 m² 14,4%
    18 immobili
  • 190–3.010 m² 20,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 296 €/m² 778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roccella Ionica conta 133 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 23 case e 8 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 164 m² con un prezzo medio di 296 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 778 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccella Ionica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Roccella Ionica si attesta su 646 €/m², in un intervallo che va da 455 a 880 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,5%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–880 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccella Ionica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 652 465–880
2024 639 455–860
2023 624 440–830
2022 613 430–810
2021 643 450–850
2020 624 440–830
2019 638 450–840
2018 614 430–810
2017 629 440–830
2016 662 465–870
2015 676 475–890
2014 676 475–890
2013 562 405–890
2012 562 405–890
2011 562 405–890
2010 562 405–890
2009 562 405–890
2008 562 405–890
2007 562 405–890
2006 511 370–810
2005 486 350–770
2004 486 350–770
Prezzi di vendita per zona a Roccella Ionica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Trastevere - Via Garibaldi (Lato Mare) - Vicolo Picatari - Via Nanni - Argine Dx Val. Zirgone - Via Marina Centrale 740 2,9
Via Roma - Via Trastevere - Via A . Diaz (Lato Mare) - Via Nanni - Via Nuova - Argine Dx Val. Zirgone. Centrale 715 2,9
Localita` Cardusi, Micare, Lacchi, Giardini E Insediamenti Residenziali E Turistici In Fascia Costiera Periferica 680 2,4
Centro Storico - Via Orlando - Lungo Vallone Zirgone (Sx) - Loc. Petto D. Orto - Via Garibaldi - Via Diaz (Lato Monte). Semicentrale 635 2,3
Via Carrera - Via Garibaldi (Lato Monte) - Lungo Vallone Zirgone (Sx) - Via Alvaro Semicentrale 635 2,5
Loc. Cardusi E Micare. Periferica 573 2,2
Espansione Residenziale - Via Campanella - Loc.calcinara E Iudeo - Loc. Maccapi E Petrusi. Periferica 573 2,2
Zone Agricole Collinari E Costiere Rurale 553 1,8
Zona Turistica Lato Sud Compresa Tra S.s.106 E Str. Com.marina Di Gioiosa J. -Roccella(Loc.lacchi E Giardini). Periferica 545 2,3
Terreno Agricolo In Zona Collinare. Suburbana 495 1,9
Territorio Agricolo Della Fascia Litoranea Sud. Suburbana 493 2,2
Terreno Agricolo In Zona Litoranea Nord. Suburbana 493 2,2
Terreno Agricolo In Zona Pedemontana. Suburbana 485 1,8
Zone Rurali Montane E Pedemontane Rurale 445 1,7

Sul mercato di Roccella Ionica la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 455 a 880 €/m² (media 646). Le economiche partono da 385 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccella Ionica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roccella Ionica?

Comprare una casa a Roccella Ionica costa in media circa 70.993 €, ovvero intorno ai 407 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccella Ionica?

Al momento ci sono 133 immobili disponibili: 102 appartamenti e 23 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccella Ionica?

L'offerta parte intorno ai 7.610 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccella Ionica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²56.534 €
3 locali271 m²78.084 €
4 locali146 m²70.653 €
5 locali155 m²50.074 €
6 locali176 m²85.184 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 407 €/m². Negli appartamenti scende a 296 €/m², mentre nelle case sale a 778 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccella Ionica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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