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Case in vendita a Barca, Santa Viola, Bologna

Comprare case a Barca, Santa Viola: 528 case con prezzi da 15.500 € a 3.250.000 € e un prezzo medio di 311.075 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Barca, Santa Viola

Prezzo medio 311.075 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–3.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 3.175 €/m² in media

Che cosa si vende

528 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    496 immobili
  • Case 5,5%
    29 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

525 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    25 immobili
  • 2 locali 16,2%
    85 immobili
  • 3 locali 31,2%
    164 immobili
  • 4 locali 26,7%
    140 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    111 immobili

Fasce di prezzo

525 totali
  • 15.000–195.000 € 20,8%
    109 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,0%
    105 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,4%
    102 immobili
  • 290.000–395.000 € 20,4%
    107 immobili
  • 395.000–3.255.000 € 19,4%
    102 immobili

Fasce di superficie

519 totali
  • 0–70 m² 22,4%
    116 immobili
  • 70–90 m² 29,1%
    151 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    72 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    78 immobili
  • 120–450 m² 19,7%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 3.160 €/m² 3.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in vendita 528 immobili, di cui 496 sono appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 3.160 €/m², contro 187 m² e 3.299 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barca, Santa Viola — quotazioni OMI (€/m²)

A Barca, Santa Viola acquistare casa costa in media circa 2.663 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.350 a 3.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,6%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barca, Santa Viola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.400–3.000
2024 2.450 2.200–2.700
2023 2.150 1.900–2.400
2022 2.150 1.900–2.400
2021 2.150 1.900–2.400
2020 2.150 1.900–2.400
2019 1.950 1.700–2.200
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.900 1.700–2.100
2015 2.150 1.900–2.400
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.350 2.000–2.700
2012 2.450 2.000–2.900
2011 2.450 2.000–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.450 2.000–2.900
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.450 2.000–2.900
2005 2.075 1.800–2.350
2004 2.075 1.800–2.350
Prezzi di vendita per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 2.700 13,5
Barca Suburbana 2.350 7,0

Per inquadrare il mercato di Barca, Santa Viola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.350 e 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 2.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Barca, Santa Viola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Barca, Santa Viola?

Comprare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 311.075 €, ovvero intorno ai 3.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 528 immobili disponibili: 496 appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 15.500 € fino a 3.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²137.157 €
2 locali59 m²195.786 €
3 locali81 m²263.474 €
4 locali104 m²329.135 €
5 locali132 m²445.009 €
6 locali150 m²346.624 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.175 €/m². Negli appartamenti scende a 3.160 €/m², mentre nelle case sale a 3.299 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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