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Case in vendita a Barca, Santa Viola, Bologna

Comprare case a Barca, Santa Viola: 495 case con prezzi da 15.500 € a 3.250.000 € e un prezzo medio di 312.168 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Barca, Santa Viola

Prezzo medio 312.168 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–3.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 3.144 €/m² in media

Che cosa si vende

495 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    465 immobili
  • Case 5,5%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

492 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    20 immobili
  • 2 locali 16,1%
    79 immobili
  • 3 locali 30,7%
    151 immobili
  • 4 locali 26,8%
    132 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    110 immobili

Fasce di prezzo

492 totali
  • 15.000–195.000 € 20,9%
    103 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,5%
    101 immobili
  • 240.000–295.000 € 19,7%
    97 immobili
  • 295.000–395.000 € 18,9%
    93 immobili
  • 395.000–3.255.000 € 19,9%
    98 immobili

Fasce di superficie

486 totali
  • 10–70 m² 22,0%
    107 immobili
  • 70–90 m² 28,8%
    140 immobili
  • 90–100 m² 13,4%
    65 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    95 immobili
  • 130–450 m² 16,3%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 3.148 €/m² 3.114 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in vendita 495 immobili, di cui 465 sono appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 3.148 €/m², contro 201 m² e 3.114 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barca, Santa Viola — quotazioni OMI (€/m²)

A Barca, Santa Viola acquistare casa costa in media circa 2.663 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.350 a 3.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,6%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barca, Santa Viola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.400–3.000
2024 2.450 2.200–2.700
2023 2.150 1.900–2.400
2022 2.150 1.900–2.400
2021 2.150 1.900–2.400
2020 2.150 1.900–2.400
2019 1.950 1.700–2.200
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.900 1.700–2.100
2015 2.150 1.900–2.400
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.350 2.000–2.700
2012 2.450 2.000–2.900
2011 2.450 2.000–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.450 2.000–2.900
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.450 2.000–2.900
2005 2.075 1.800–2.350
2004 2.075 1.800–2.350
Prezzi di vendita per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 2.700 13,5
Barca Suburbana 2.350 7,0

Per inquadrare il mercato di Barca, Santa Viola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.350 e 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 2.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Barca, Santa Viola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Barca, Santa Viola?

Comprare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 312.168 €, ovvero intorno ai 3.144 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 495 immobili disponibili: 465 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 15.500 € fino a 3.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²131.083 €
2 locali59 m²194.525 €
3 locali80 m²261.595 €
4 locali104 m²329.694 €
5 locali132 m²445.009 €
6 locali149 m²331.875 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.144 €/m². Negli appartamenti sale a 3.148 €/m², mentre nelle case scende a 3.114 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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