Case in vendita a Barca, Santa Viola, Bologna

Comprare case a Barca, Santa Viola: 722 case con prezzi da 15.500 € a 3.250.000 € e un prezzo medio di 308.125 €.

Prezzo medio 308.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–3.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 3.186 €/m² in media

Che cosa si vende

722 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    671 immobili
  • Case 6,4%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    5 immobili

Quanti locali

717 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    42 immobili
  • 2 locali 15,8%
    113 immobili
  • 3 locali 31,7%
    227 immobili
  • 4 locali 27,1%
    194 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    141 immobili

Fasce di prezzo

717 totali
  • 15.000–195.000 € 20,5%
    147 immobili
  • 195.000–240.000 € 21,3%
    153 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,7%
    141 immobili
  • 290.000–380.000 € 19,2%
    138 immobili
  • 385.000–3.255.000 € 19,2%
    138 immobili

Fasce di superficie

711 totali
  • 0–70 m² 24,3%
    173 immobili
  • 70–90 m² 29,3%
    208 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    99 immobili
  • 100–120 m² 15,5%
    110 immobili
  • 120–540 m² 17,0%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 3.161 €/m² 3.350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in vendita 722 immobili, di cui 671 sono appartamenti e 46 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 3.161 €/m², contro 196 m² e 3.350 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

A Barca, Santa Viola acquistare casa costa in media circa 2.663 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.350 a 3.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,6%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barca, Santa Viola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.400–3.000
2024 2.450 2.200–2.700
2023 2.150 1.900–2.400
2022 2.150 1.900–2.400
2021 2.150 1.900–2.400
2020 2.150 1.900–2.400
2019 1.950 1.700–2.200
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.900 1.700–2.100
2015 2.150 1.900–2.400
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.350 2.000–2.700
2012 2.450 2.000–2.900
2011 2.450 2.000–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.450 2.000–2.900
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.450 2.000–2.900
2005 2.075 1.800–2.350
2004 2.075 1.800–2.350
Prezzi di vendita per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 2.700 13,5
Barca Suburbana 2.350 7,0

Per inquadrare il mercato di Barca, Santa Viola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.350 e 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 2.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Barca, Santa Viola?

Comprare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 308.125 €, ovvero intorno ai 3.186 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 722 immobili disponibili: 671 appartamenti e 46 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 15.500 € fino a 3.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²152.116 €
2 locali59 m²199.476 €
3 locali80 m²263.704 €
4 locali103 m²318.339 €
5 locali130 m²439.113 €
6 locali173 m²443.826 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.186 €/m². Negli appartamenti scende a 3.161 €/m², mentre nelle case sale a 3.350 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.