Case in vendita a Barca, Santa Viola, Bologna

Comprare case a Barca, Santa Viola: 782 case con prezzi da 15.500 € a 3.250.000 € e un prezzo medio di 302.698 €.

Prezzo medio 302.698 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–3.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 3.178 €/m² in media

Che cosa si vende

782 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    729 immobili
  • Case 6,0%
    47 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

776 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    50 immobili
  • 2 locali 16,0%
    124 immobili
  • 3 locali 32,0%
    248 immobili
  • 4 locali 26,4%
    205 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    149 immobili

Fasce di prezzo

776 totali
  • 15.000–195.000 € 21,1%
    164 immobili
  • 195.000–240.000 € 21,0%
    163 immobili
  • 240.000–285.000 € 19,1%
    148 immobili
  • 285.000–370.000 € 19,1%
    148 immobili
  • 370.000–3.255.000 € 19,7%
    153 immobili

Fasce di superficie

770 totali
  • 0–70 m² 25,6%
    197 immobili
  • 70–90 m² 29,0%
    223 immobili
  • 90–100 m² 13,8%
    106 immobili
  • 100–120 m² 15,3%
    118 immobili
  • 120–540 m² 16,4%
    126 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 3.160 €/m² 3.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in vendita 782 immobili, di cui 729 sono appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 3.160 €/m², contro 193 m² e 3.311 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

A Barca, Santa Viola acquistare casa costa in media circa 2.663 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.350 a 3.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,6%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barca, Santa Viola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.400–3.000
2024 2.450 2.200–2.700
2023 2.150 1.900–2.400
2022 2.150 1.900–2.400
2021 2.150 1.900–2.400
2020 2.150 1.900–2.400
2019 1.950 1.700–2.200
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.900 1.700–2.100
2015 2.150 1.900–2.400
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.350 2.000–2.700
2012 2.450 2.000–2.900
2011 2.450 2.000–2.900
2010 2.450 2.000–2.900
2009 2.450 2.000–2.900
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.450 2.000–2.900
2005 2.075 1.800–2.350
2004 2.075 1.800–2.350
Prezzi di vendita per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 2.700 13,5
Barca Suburbana 2.350 7,0

Per inquadrare il mercato di Barca, Santa Viola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.350 e 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 2.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Barca, Santa Viola?

Comprare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 302.698 €, ovvero intorno ai 3.178 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 782 immobili disponibili: 729 appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 15.500 € fino a 3.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²149.673 €
2 locali58 m²195.885 €
3 locali80 m²264.051 €
4 locali103 m²316.813 €
5 locali129 m²431.486 €
6 locali170 m²428.863 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.178 €/m². Negli appartamenti scende a 3.160 €/m², mentre nelle case sale a 3.311 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.